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房地产企业财务风险评估模型及防范策略
目录
房地产企业财务风险评估模型及防范策略（1）．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
房地产企业财务风险概览．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
1.1财务风险的含义及其对企业的重要性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
1.2房地产行业特性与财务风险的特殊性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9
财务风险评估模型构建．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10
2.1风险识别．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11
2.2风险量化分析方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13
2.3模型研发．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15
2.4风险评估模型验证与性能评估．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18
市场与经济因素风险评估．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20
3.1宏观经济波动对财务风险的影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23
3.2市场周期性变动与价格波动的关系评估．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26
房地产企业内部管理风险评估．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28
4.1经营策略与管理决策风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30
4.2资金融通与资金流动性风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32
金融风险与信贷风险分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37
5.1贷款损失准备及资本充足性的重要性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39
5.2信用风险管理策略与授信政策．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40
财务报告与披露的风险管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41
6.1透明度的关键性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43
6.2风险沟通．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45
风险定量与定性评估结合的策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46
7.1使用多指标风险等级划分方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．48
7.2综合考虑定性与定量因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．51
风险预防与缓释策略实施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．53
8.1风险规避与资产分散的策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．56
8.2保险与认购风险工具的利用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．58
持续性监测与动态调整机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．61
9.1实施定期风险评估的必要性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．63
9.2风险管理体系的适时调整与优化．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．64
房地产企业财务风险评估模型及防范策略（2）．．．．．．．．．．．．．．．．．66
一、内容简述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．66
（一）背景介绍．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．66
（二）研究目的与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．68
（三）研究方法与数据来源．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．70
二、房地产企业财务风险概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．72
（一）财务风险的定义与分类．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．76
（二）房地产企业财务风险的成因分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．78
（三）房地产企业财务风险的识别与评估重要性．．．．．．．．．．．．．．．．80
三、房地产企业财务风险评估模型构建．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．81
（一）风险评估模型的理论基础．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．84
（二）风险评估模
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