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通用商业合同范本大全

（二）服务合同

服务合同是一方（服务提供方）为另一方（服务接受方）提供特定服务，另一方支付服务报酬的合同。其标的是无形的服务行为，如咨询服务、技术服务、运维服务等。

核心条款与注意事项：

*服务内容与范围：这是服务合同的核心，必须清晰、具体、可量化，避免使用模糊性语言。可通过附件详细列明服务项目、服务标准、服务成果（如报告、方案）的形式与要求。

*服务期限与地点：明确服务开始与结束的时间，以及提供服务的具体地点（如甲方指定地点、乙方所在地或线上）。

*服务团队：如服务质量与特定人员密切相关，可约定服务团队的主要成员及其资质，并约定更换人员的条件。

*服务报酬与支付：明确服务费用的金额、计算方式（如固定总价、按人天/人月计费、按服务成果提成等）、支付方式、支付节点（如首付款、进度款、尾款）。

*验收标准与方式：针对服务成果或服务过程设定明确的验收标准和验收流程，包括验收的主体、时间、方式及异议处理。

*双方权利与义务：服务提供方的主要义务是按约提供服务并保证服务质量；服务接受方的主要义务是及时支付报酬、提供必要的配合与协助（如提供相关资料、场地、人员配合等）。

*知识产权：明确服务过程中产生的新的知识产权的归属，以及服务提供方在服务中使用的已有知识产权的授权范围。

*必威体育官网网址义务：服务过程中可能接触到对方的商业秘密或敏感信息，需明确必威体育官网网址责任和必威体育官网网址期限。

范本框架与买卖合同类似，但核心条款内容需替换为服务相关描述。

（三）劳动合同

劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。其受到《劳动法》、《劳动合同法》等专门法律法规的严格规制，具有较强的强制性。

核心条款与注意事项（用人单位视角）：

*合同主体：用人单位的全称、劳动者的姓名、身份证号码、住址、联系方式。

*劳动合同期限：固定期限、无固定期限或以完成一定工作任务为期限，并明确试用期期限（需符合法定标准）。

*工作内容与工作地点：明确劳动者的岗位、工作职责、工作任务以及具体的工作地点。

*工作时间与休息休假：标准工时制、综合计算工时制或不定时工作制（后两者需审批），以及法定节假日、年假、病假、婚假等休假规定。

*劳动报酬：工资构成（基本工资、绩效工资、奖金等）、工资标准（不得低于当地最低工资标准）、支付日期、支付方式。试用期工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。

*社会保险与福利待遇：明确用人单位为劳动者缴纳社会保险（养老、医疗、失业、工伤、生育）的义务，以及其他福利待遇。

*劳动保护、劳动条件和职业危害防护：用人单位的基本义务。

*规章制度：通常会约定劳动者应遵守用人单位依法制定的各项规章制度，规章制度可作为合同附件。

*劳动合同的解除与终止：约定双方可以解除或终止合同的条件和程序，需符合劳动法律法规的强制性规定。

*经济补偿与赔偿金：依据法律法规的规定执行。

重要提示：劳动合同的条款受国家劳动法律法规的严格约束，用人单位在拟定劳动合同时，务必确保条款的合法性，避免因条款无效而引发劳动争议。

（四）租赁合同

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。常见的有房屋租赁合同、设备租赁合同、车辆租赁合同等。

核心条款与注意事项：

*租赁物信息：租赁物的名称、型号、规格、数量、坐落位置（如房屋）、状况等，应描述清楚，必要时可附租赁物清单或照片作为附件。

*租赁期限：明确租赁的起止时间。租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。

*租金及支付方式：租金标准、总额、支付周期（月付、季付、年付）、支付时间、支付账户。是否有免租期，免租期的起止时间。

*租赁物的交付与返还：交付时的状态确认（可附交接清单），返还时的要求（如保持原状、正常损耗除外、清理物品等）。

*租赁物的使用与维护：承租人应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途或进行损坏性改造。租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担（通常约定日常维修由承租人负责，重大维修由出租人负责，或根据租赁物性质约定）。

*转租与转让：未经出租人同意，承租人通常不得擅自转租。

*违约责任：逾期支付租金、擅自转租、损坏租赁物、逾期返还租赁物等情形下的违约责任。

*租赁保证金（押金）：通常会约定承租人支付一定金额的押金，用于担保承租人履行合同义务，合同期满或解除后，如承租人无违约，出租人应退还押金。

（五）借款合同

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。企业间的借款需注意相关金融监管规定。

核心条款与