教育中心物业服务 投标方案（技术标）.pdfVIP

教育中心物业服务投标方案

目录

第一章公司简介8

1.1.企业简介8

1.2.企业文化9

1.3.企业航标10

1.4.公司特色10

第二章服务方案及措施11

2.1.项基本情况11

2.2.满足招标文件岗位人员设置要求12

第三章岗位工作职责14

3.1.学校保洁员14

3.2.校医16

3.3.学校文印员17

3.4.学校垃圾清运员19

3.5.零星维修工20

3.6.学校绿化工21

3.7.绿化管理人员22

3.8.水、电工23

3.9.维修管理24

第四章岗位工作要求26

4.1.检查措施26

4.2.检查频率27

4.3.员工着装与佩戴工作牌规定27

4.4.员工守则28

4.5.配合学校、政府开展工作的措施和管理制度.・,29

4.6.个人文明30

4.7.工作场所31

4.8.办公区域32

第五章临时性工作解决方案33

5.1.工作原则33

5.2.对外支援管理33

5.3,季节性工作33

5.4.新接收楼宇的物业管理程序34

5.5.文化与宣传34

5.6.管理重点、难点、特点35

5.7.相应的管理措施36

第六章学校保洁方案措施39

6.1.公共通道清洁39

6.2.男女公卫清洁39

6.3.宣传牌清洁43

6.4.垃圾桶清洁44

6.5.楼层公共区域保洁44

6.6.地面的清洁45

6.7.玻璃清洁46

6.8.风口管道清洁46

6.9.墙壁清洁46

2

6.10.照明设施清洁48

6.11.镜面保洁49

6.12.不锈钢清洁50

6.13.电梯间清洁51

第七章校医方案措施52

7.1.校医的实施细则52

7.2.建立健全各种规章制度53

7.3.加强预防视力不良的教育53

7.4.对传染病做到早期发现、及时隔离治疗，环境消毒,

并向上级有关部门通报疫情54

7.5.认真组织每年一次的学生健康体检工作54

7.6.保证措施55

第章学校文印方案措施56

8.1.文印报批相关程序规定56

8.2.文印室工作人员要求56

8.3.胶装重点难点56

8.4.公文制作重点难点57

8.5.骑马订书刊制作重点难点58

第九章学校垃圾清运方案措施60

9.1.工作质量标准60

9.2.防滴漏洒措施61

9.3.垃圾运输及清洁61

9.4.臭气处理62

第十章零星维修工方案措施64

3

10.1.日常养护维修方案64

10.2.房屋定期维修养护计划65

10.3.全面统筹管理零星工程维修68

10.4.相关故障报修意见管理规定70

10.5.故障报修流程图71

10.6.故障报修的界定72

第十一章学校绿化工方案措施73

11.1.及时修剪73

11.2.抗旱保苗73

11.3.及时除草73

11.4.防曝、抗台、抗雪和防冻73

11.5.施肥74