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住宅网球场建造合同及注意事项

在自家宅邸拥有一片标准的网球场，无疑是许多网球爱好者的梦想。它不仅能提供便捷的运动场所，更能彰显生活品质与格调。然而，将这一梦想付诸实践，涉及到复杂的工程与细致的规划，其中，一份严谨周全的建造合同是保障项目顺利进行、规避潜在风险的基石。本文将从合同核心要素与关键注意事项两方面，为您提供专业参考。

一、合同的核心构成要素

一份规范的住宅网球场建造合同，应清晰界定甲乙双方的权利与义务，涵盖项目的各个方面，力求不留模糊地带。

1.合同主体信息：

*明确甲方（业主）与乙方（承建商）的全称、法定代表人（或授权代表）、联系方式、注册地址等基本信息，确保主体资格合法有效。若乙方为联合体或存在分包情况，亦需明确各方权责。

2.工程项目概况：

*项目名称：例如“XX别墅网球场建造工程”。

*项目地点：详细的地址，最好附带地块示意图。

*工程内容与范围：这是合同的核心之一，需详尽列明。包括但不限于：

*场地类型：明确是硬地（丙烯酸、聚氨酯等）、红土、草地还是其他类型。

*尺寸规格：明确是标准双打场地、单打场地，还是非标准的练习场尺寸，并注明具体的长、宽、边线、端线、发球区等关键尺寸，需符合国际网球联合会（ITF）规范或双方约定的标准。

*场地结构：从基层处理（土方开挖、平整、压实）、基础层（碎石、混凝土等）、过渡层到面层的具体材料、厚度、施工工艺。

*附属设施：围网（材质、高度、孔径、立柱）、灯光系统（灯具品牌、功率、照度、控制方式）、排水系统（排水沟、坡度、排水方向）、裁判椅、休息区、地面标识线等，均需一一列明。

*工程质量标准：应明确引用的国家、行业或国际标准（如ITF场地建设标准），以及双方约定的特殊质量要求。

3.合同价款与支付方式：

*合同总价：明确工程总造价，是否包含税费、设计费、监理费、材料费、人工费等。

*价款构成：如有必要，可分列各分项工程的单价与合价，便于进度款支付与结算。

*支付方式：约定支付节点（如预付款、进度款、竣工结算款、质保金）、支付比例、支付期限及支付账户信息。进度款支付应与工程形象进度挂钩，并明确验收标准。

4.工期约定：

*开工日期：明确具体的开工时间，或约定为满足开工条件后的几日之内。

*竣工日期：约定项目整体竣工验收合格的日期。

*工期延误：明确因乙方原因、甲方原因或不可抗力导致工期延误的处理方式、责任承担及工期调整办法。

5.工程质量标准与验收：

*质量标准：需具体化，如基础平整度、强度、面层弹性、摩擦系数、灯光照度均匀度、排水能力等。

*验收流程：分阶段验收（如基础验收、面层验收）与竣工验收的程序、组织方式、参与方、验收标准及争议解决方法。

*验收文件：乙方应提交的竣工资料清单，包括竣工图、材料合格证、检测报告、隐蔽工程记录等。

6.双方权利与义务：

*甲方权利义务：提供施工场地、办理必要的审批手续（若约定由甲方负责）、按时支付工程款、提供必要的施工便利条件、及时组织验收等。

*乙方权利义务：严格按合同及设计图纸施工、保证工程质量与安全、遵守施工规范及环保要求、负责施工人员安全、按期竣工、提供售后服务等。

7.违约责任：

*针对甲乙双方可能出现的违约情形（如甲方逾期付款、乙方工程质量不达标、逾期竣工等），明确约定违约金的计算方式、赔偿范围及上限。

8.不可抗力：

*定义不可抗力的范围，以及发生不可抗力事件后双方的责任承担、工期调整等。

9.争议解决方式：

*约定协商、调解、仲裁或诉讼等解决合同争议的途径。如选择仲裁，需明确仲裁机构；如选择诉讼，需明确管辖法院。

10.合同的变更与解除：

*约定合同内容变更的条件和程序，以及合同解除的情形和法律后果。

11.其他约定：

*如保险（工程一切险、第三者责任险等）、知识产权、必威体育官网网址条款、通知与送达等。

12.合同生效与份数：

*合同生效的条件（双方签字盖章等），以及合同份数、各方持有数量。

二、签订及履行过程中的注意事项

合同的条款是基础，而在合同签订前后及履行过程中的细致操作，则是确保合同目的实现的关键。

1.选择靠谱的承建商是前提：

*资质审查：核实承建商是否具备体育场地设施工程专业承包资质、安全生产许可证等相关资质，了解其过往类似项目的业绩和口碑，必要时进行实地考察。

*专业能力：网球场建造对专业性要求极高，尤其是基础处理、排水系统、面层材料等，直接影响场地性能和使用寿命。选择在网球场地建造领域经验丰富的团队。

2.图纸是灵魂，务必详尽准确：

*合同应附有经双方确认的详细施工设计图纸，包括总平面图、各结构