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房屋共有权协议：权责明确

协议编号：[填写协议编号]

签订日期：[填写签订日期年月日]

签订地点：[填写签订地点]

甲方（共有人）：

姓名/名称：[填写甲方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写甲方身份证号或统一社会信用代码]

联系地址：[填写甲方联系地址]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方（共有人）：

姓名/名称：[填写乙方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写乙方身份证号或统一社会信用代码]

联系地址：[填写乙方联系地址]

联系电话：[填写乙方联系电话]

鉴于：

甲乙双方系位于[填写房屋详细地址]（以下简称“该房屋”）的共同所有权人。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确双方在共有关系中的权利与义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋的建筑面积为[填写建筑面积]平方米，不动产权证书号为：[填写不动产权证书号]。房屋用途为[填写房屋用途，如住宅、商业等]。

第二条共有份额

甲乙双方确认，各自拥有该房屋的共有份额如下：

甲方拥有该房屋[填写甲方份额百分比]%的共有份额。

乙方拥有该房屋[填写乙方份额百分比]%的共有份额。

第三条共有权人的权利

根据《民法典》规定及本协议约定，甲乙双方作为该房屋的共有人，享有以下权利：

占有权：双方均有权按照各自拥有的共有份额，对该房屋进行占有和使用。

收益权：双方均有权按照各自拥有的共有份额，享有该房屋产生的各项收益，例如：

出租该房屋所得租金。

房屋自然增值带来的收益（在出售时按份额分配增值部分）。

房屋装修、改造等带来的增值（在出售时按份额分配增值部分）。

其他与该房屋相关的合法收益。

处分权：对该房屋进行重大处分（如出售、赠与、抵押）时，需经全体共有权人一致同意。处分所得价款应按照本协议第二条约定的共有份额进行分配。

管理权：对该房屋的日常管理、维修等享有相应的权利，具体执行可由双方协商决定或共同委托第三方管理。

第四条共有权人的义务

根据《民法典》规定及本协议约定，甲乙双方作为该房屋的共有人，承担以下义务：

共同维护义务：双方有义务共同维护该房屋及其附属设施（如电梯、门楼、院落等）的正常使用和安全，承担因共有部分产生的合理费用，例如：

物业管理费。

房屋修缮费用（因共有部分或自然损耗导致的维修）。

财产保险费。

应由全体共有人承担的其他费用。

费用分摊：上述共同维护费用及本协议未列明的、因共有财产产生的其他必要费用，应按照甲乙双方各自的共有份额进行分摊。

债务承担：若因共有部分产生的对外债务（如因房屋质量问题向第三方承担的债务），应由甲乙双方按照各自共有份额承担。

配合义务：双方应配合办理与该房屋相关的各项手续，如产权登记、信息变更等。

第五条房屋使用及管理

双方应在各自拥有的共有份额范围内使用该房屋，不得损害房屋结构及其他共有人的合法权益。

任何一方如需对房屋进行改造、装修或设置他项权利（如抵押），应事先征得另一方同意，并确保其行为不损害房屋整体价值和共有人的利益。装修部分视为全体共有人的共同财产。

对于房屋的日常维修，若涉及共有部分或达到一定标准（具体标准可协商确定，如涉及公共管线等），应共同出资维修；若仅涉及个人使用部分，由使用方自行负责，但需保证不影响共有部分及其他共有人的使用。

双方同意共同委托[填写物业管理公司名称或自行管理]对该房屋进行物业管理，相关费用按本协议第四条第1款及份额分摊。

第六条收益分配

该房屋产生的各项收益（依据本协议第三条第2款），在扣除共同维护费用及必要支出后，应于每[填写周期，如：季度/半年/年]结束后[填写时间，如：15]日内，按照甲乙双方约定的方式（如：银行转账）分配。具体分配方案为：

[详细说明收益计算和分配的具体方法，例如：将净收益按甲方份额%和乙方份额%分别支付给甲乙双方]。

第七条共有份额转让

任何一方欲转让其拥有的共有份额时，应提前[填写通知期，如：30]日书面通知另一方。

接受转让的第三方（若为善意且符合法定条件）将成为该房屋的新共有人，其权利义务依照本协议及相关法律法规执行。

转让共有份额时，原共有人对受让人负有告知义务，应告知该房屋的状况、存在的权利限制（如抵押、租赁等）以及其他需要告知的重要事项。

转让所得价款，在清偿与该房屋相关的共同债务后，应优先按照本协议第二条约定的份额在原共有人之间分配；若双方另有约定，从其约定。

第八条共有物分割

经甲乙双方协商一致，可以对该房屋进行分割。分割方式可以是：

对房屋进行物理分割，并按照各自拥有的共有份额对分割后的部分进行作价补偿。

将房屋出售，出售所得价款在清偿相关债务后，按照各自拥有的共有份额进行分配。

若双方无法就分割达成一致，任何一方均有权请求人民法