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店面出租协议书

出租方（甲方）：

姓名/名称：[出租方姓名或公司全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[相关证件号码]

联系地址：[详细联系地址]

联系电话：[电话号码]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[承租方姓名或公司全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[相关证件号码]

联系地址：[详细联系地址]

联系电话：[电话号码]

甲乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿协商的原则，就乙方承租甲方拥有合法出租权的店面事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、租赁物业

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路名][门牌号]的店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。

2.该店面建筑面积约为[]平方米（最终以房产证或实际测量为准，如有差异，租金不作调整/或按实测面积调整租金，具体方式双方另行协商）。房屋结构为[例如：砖混结构/框架结构]，户型为[例如：一层临街商铺]。

3.该店面的附属设施、设备清单详见本协议附件一《租赁物业附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该店面时的验收依据。

二、租赁用途

1.乙方承诺，租赁该店面仅作为[具体经营项目，例如：餐饮服务、服装零售、美容美发等]之经营用途。

2.乙方不得擅自改变该店面的租赁用途，如确需改变，应提前书面征得甲方的书面同意。未经甲方同意擅自改变用途的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

3.乙方应确保其经营活动符合国家及地方相关法律法规的要求，不得利用该店面从事任何违法违规活动。

三、租赁期限

1.本协议租赁期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该店面，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

四、租金及支付方式

1.该店面每月租金为人民币[金额大写]元（￥[]）。

2.租金支付方式为：[例如：按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付]。

3.乙方应于每[月/季度/半年/年]的第[]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。

4.甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。如需发票，乙方应承担相关税费（或：租金已包含发票税费）。

五、租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日起[]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额大写]元（￥[]）。

2.租赁期满或本协议解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

六、其他费用

1.租赁期内，因使用该店面所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、卫生费、电话费、网络费、有线电视费、以及因乙方经营所产生的各项税费等）由[乙方/甲方承担其中列明部分，乙方承担其余部分]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

2.若因乙方原因导致上述费用逾期支付而产生滞纳金或罚款，由乙方自行承担。

七、房屋的交付与返还

1.甲方应于[]年[]月[]日或收到乙方首期租金及保证金后[]日内，将该店面按[约定交付标准，例如：现状/毛坯/简装]交付给乙方。双方应签署《物业交接确认书》（见附件二），明确房屋状况、附属设施设备及交付时间。

2.租赁期满或本协议解除后，乙方应于[]日内将该店面及其附属设施、设备（如有损坏，应恢复原状或赔偿损失，自然损耗除外）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

3.乙方在租赁期内添置的可移动的设备、设施及物品，归乙方所有，乙方可在返还房屋时自行搬离。对于乙方的装修部分，处理方式为：[例如：乙方恢复原状/乙方拆除并恢复毛坯/装修无偿归甲方所有，甲方不予补偿/双方协商补偿金额]。

八、甲方的权利与义务

1.保证其为该店面的合法权利人或有权出租人，并保证该店面不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责该店面主体结构及主要附属设施在自然损耗范围内的维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

3.尊重乙方的合法经营自主权，不得非法干涉乙方的正常经营活动。

4.按本协议约定收取租金及其他费用。

5.租赁期内，如需出售或抵押该店面，应提前[]日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

九、乙方的权利与义务

1.按时足额向甲方