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卖房合同苛刻合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方出售房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋结构：__________________结构，建筑面积：__________________平方米，使用面积：__________________平方米，房屋用途：__________________。

3、房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并已结清所有相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、取暖费等。如因甲方原因导致房屋权属存在争议，由此产生的一切法律责任和费用均由甲方承担。

4、房屋附属设施：房屋包含的附属设施包括但不限于：__________________，甲方保证上述设施在交付时功能完好，如有损坏或缺失，甲方应在合理期限内负责修复或更换。

二、房屋价格及支付方式

1、房屋总价款：人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、首付款：合同签订之日起__________________日内，甲方支付总价款的__________________%，即人民币__________________元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________。

3、尾款：甲方在房屋交付并办理完毕过户手续后__________________日内，支付剩余房款的__________________%，即人民币__________________元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________。

4、甲方应向乙方提供银行账户信息，用于接收首付款和尾款，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

三、房屋交付

1、交付时间：合同签订之日起__________________日内，甲方将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。

2、交付条件：房屋交付时应具备正常居住条件，包括但不限于：水电畅通、燃气正常、暖气正常（如适用）、门窗完好、墙面无重大裂缝或渗水等。

3、交付责任：甲方应保证在交付时房屋内部及外部设施完好，如交付后因甲方原因导致乙方财产损失或人身损害，甲方应承担相应责任。

4、钥匙交付：甲方应向乙方交付房屋所有钥匙__________________把，包括但不限于：大门钥匙、单元门钥匙、房门钥匙、信箱钥匙等。

四、过户手续

1、甲方应负责办理房屋的过户手续，并保证在合同约定的时间内完成过户，办理过程中产生的所有税费由__________________承担。

2、乙方应配合甲方提供办理过户所需的相关文件，包括但不限于：身份证明、婚姻状况证明、购房合同等。

3、如因政府政策变化或不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。

五、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金，违约金累计不超过房屋总价款的__________________%。

2、若甲方未按时支付尾款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若逾期超过__________________日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。

3、若甲方提供的房屋权属存在争议，导致乙方无法正常使用或办理过户，甲方应承担所有责任，并赔偿乙方因此造成的一切损失。

4、若乙方未按时支付首付款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；若逾期超过__________________日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日起终止。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商