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房屋分家合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就房屋分家事宜协商一致，订立合同如下：
一、分家背景及依据
甲方与乙方系父子/母女/兄弟姐妹等直系亲属关系，共同居住于位于__________________的房屋内。因家庭人口增加/生活需求变化/其他原因，经全体家庭成员协商一致，决定对上述房屋进行分家处理。本合同是基于《中华人民共和国民法典》关于家庭财产分割的相关规定，结合实际情况订立。
二、房屋基本情况
1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________小区/村__________________号。
2、房屋结构：__________________结构，建筑面积____________平方米，房屋用途为住宅/商用，房屋权属证明：__________________（房产证号/土地使用证号/其他证明文件）。
3、房屋现状：房屋内现有装修情况、家具家电等财产清单详见本合同附件一《房屋财产清单》，经全体家庭成员确认无误。
三、分家原则
1、公平合理原则：房屋分割应充分考虑各家庭成员的实际需求、居住条件、经济状况等因素，确保分割结果公平合理。
2、协商一致原则：房屋分割方案须经全体家庭成员协商一致同意，任何一方不得强制他人接受分割方案。
3、依法分割原则：房屋分割应符合国家法律法规规定，不得损害国家、集体和他人合法权益。
四、房屋分割方案
1、房屋整体所有权：甲方/乙方/全体家庭成员共同享有位于__________________的房屋整体所有权，未经其他家庭成员同意，任何一方不得擅自处置房屋。
2、分割方式：经协商一致，决定采取以下方式分割房屋：
（1）甲方分得房屋位于__________________的部分，具体范围为：__________________，面积为____________平方米，占房屋总面积的____________%。
（2）乙方分得房屋位于__________________的部分，具体范围为：__________________，面积为____________平方米，占房屋总面积的____________%。
（3）如剩余部分房屋由其他家庭成员继续使用，则由__________________负责维护保养，并支付相应租金____________元/月，租金支付方式为__________________。
3、分割依据：房屋分割方案是基于各家庭成员的实际需求和房屋结构特点协商确定，符合公平合理原则。
五、财产分割方案
1、房屋内财产分割：
（1）家具类财产：详见本合同附件一《家具财产清单》，甲方分得____________件，乙方分得____________件，其他家庭成员分得____________件。
（2）家电类财产：详见本合同附件一《家电财产清单》，甲方分得____________件，乙方分得____________件，其他家庭成员分得____________件。
（3）其他财产：详见本合同附件一《其他财产清单》，按以下方式分割：__________________。
2、财产交付：
（1）家具家电等财产应于____年____月____日前完成交付，甲方负责将分得财产搬至其住所，乙方负责将分得财产搬至其住所。
（2）交付时双方应共同检查财产状况，并在《财产交付确认书》上签字确认。如有损坏或缺失，由责任方承担赔偿责任。
六、债务处理
1、房屋贷款/抵押债务：房屋现有贷款总额为____________元，月供____________元，由__________________负责偿还。自____年____月____日起，该债务由__________________承担。
2、其他债务：
（1）房屋内现有水电煤气等费用余额为：电费____________元，水费____________元，燃气费____________元，由__________________承担。
（2）其他已知债务：__________________，由__________________承担。
3、未知债务：分家完成后如发现与房屋相关的其他债务，由__________________承担。
七、过渡期安排
1、过渡期：自本合同签订之日起至____年____月____日止，为房屋分割过渡期。
2、过渡期内居住安排：甲方居住在房屋__________________部分，乙方居住在房屋__________________部分，其他家庭成员继续居住在______
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