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酒厂租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供酒厂租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的酒厂（以下简称“租赁标的物”）出租给乙方使用。

2、租赁标的物的建筑面积为_______平方米，包含生产车间_______平方米，仓库_______平方米，办公区域_______平方米，宿舍_______平方米及其他附属设施。

3、甲方保证对租赁标的物拥有合法、完整的所有权或使用权，并已清除租赁标的物上存在的任何权利负担或纠纷。乙方在签订本合同前有权对租赁标的物进行实地考察，并要求甲方提供房产证、土地使用证等相关权属证明文件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。

2、租赁期满后，如乙方仍需使用租赁标的物，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续租，续租租金及条件由双方另行协商确定。

3、租赁期内，甲方不得单方面提前收回租赁标的物，除非乙方存在严重违约行为（如擅自改变租赁标的物结构、拖欠租金超过_______个月等）。

三、租金及支付方式

1、租金实行固定单价制，按建筑面积计算，每月租金为_______元/平方米（大写：人民币_______元整），每月租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式为按月支付，乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方应在收到租金后_______日内向乙方开具收款凭证。

3、租赁期内租金标准不变，如遇政府调整税费等政策导致租金发生变化的，双方应另行协商调整租金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付租赁押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整），作为乙方履行本合同的担保。

2、押金用途：用于抵偿乙方在租赁期内因违约行为给甲方造成的损失，包括但不限于拖欠租金、损坏租赁标的物、违反本合同约定等。

3、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥租赁标的物交接手续后_______日内全额退还押金。如押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁标的物，并保证租赁标的物具备正常生产经营条件，包括但不限于水、电、气、通讯等基础设施完好可用。

2、甲方负责租赁标的物的日常维护和维修，确保租赁标的物处于安全、可用状态。因甲方原因导致租赁标的物出现安全隐患或无法正常使用的，甲方应负责修复并承担相关费用。

3、甲方应配合乙方办理租赁标的物相关证照的续期手续，费用由乙方承担。

4、甲方不得擅自进入租赁标的物内进行巡查，如需进入，应提前_______日通知乙方并说明理由。

5、甲方应保证乙方在租赁期内对租赁标的物享有占有、使用、经营的权利，不得设置任何权利负担或妨碍乙方正常使用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构或用途，如需改造，应事先征得甲方书面同意并承担相关费用。

2、乙方应爱护租赁标的物，不得损坏。因乙方使用不当或人为原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应自行承担租赁标的物内的消防安全责任，配备必要的消防设施并定期检查，确保符合消防安全要求。

4、乙方应自行办理租赁标的物相关的生产、经营、环保等证照，并承担相关费用，确保合法合规经营。

5、乙方应遵守国家及地方有关环保、安全生产等法律法规，确保生产经营活动符合相关规定，不得造成环境污染或安全事故。

6、乙方应自行负责租赁标的物内的物业管理，包括但不限于保洁、保安等，相关费用由乙方承担。

六、维修责任

1、租赁标的物的主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

2、乙方使用范围内的设施设备的维修责任由乙方承担，如遇非乙方原因导致的故障，甲方应协助乙方联系维修单位。

3、因不可抗力（如地震、洪水等）造成的损坏，双方应各自承担相应的维修责任。

七、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁标的物。

2、如需转租或分租，应事先征得甲方书面同意，并签订补充协议，转租或分租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

八、合同解除

1、甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任：

（1）拖欠租金超过_______个月的；

（2）擅自改变租赁标的物结构或用途的；

（3）损坏租赁标