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客房租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供客房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将位于__________________的客房出租给乙方使用，该客房建筑面积为____平方米，房间结构包括____间卧室、____个卫生间、____个阳台，具备正常居住条件。

2、甲方应保证所出租的客房符合国家相关安全标准，房屋交付时应向乙方提供房屋产权证明、房屋安全检验合格证明等必要文件。

3、乙方租赁期间，享有该客房的占有、使用权利，但不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋转租或分租给第三方。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满后，如乙方仍需租赁该客房，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。续签租金可根据市场行情另行协商确定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元（大写：人民币____元整），租金包含物业管理费、水电费等其他约定费用。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金，支付方式为现金、银行转账或支付宝等，具体方式由双方协商确定。

3、首期租金应于合同签订之日支付，后续租金按月支付。

4、甲方应向乙方开具正规发票，乙方应妥善保管。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），作为履行合同的担保。

2、押金用途：用于抵扣乙方租赁期间可能产生的房屋维修费用、水电费拖欠、设施损坏等费用。

3、租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后____日内退还全部押金。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在交付时的状态符合合同约定。

2、甲方应配合乙方办理相关入住手续，并提供必要的居住协助。

3、租赁期间，甲方应承担房屋主体结构及公共设施的维修责任，如房屋因自然原因导致损坏，甲方应及时维修。

4、甲方不得擅自进入乙方租赁的房间，如确需进入，应提前通知乙方并说明理由。

5、甲方应保证乙方在租赁期间享有安宁的居住环境，不得随意干涉乙方的正常生活。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方应爱护房屋及设施，如有人为损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠。

4、乙方应遵守小区管理规定，不得在房屋内存放危险物品或进行违法活动。

5、乙方应配合甲方进行房屋检查，如需检查，应提前通知乙方并说明理由。

6、租赁期间，乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。

六、维修责任

1、房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，如因乙方使用不当导致的损坏，应由乙方负责维修。

2、乙方应自行负责租赁房屋内部的设施维修，如空调、热水器等，可由甲方提供有偿维修服务。

3、如遇紧急维修情况，甲方应在接到乙方通知后____小时内到场处理，乙方应积极配合。

七、违约责任

1、如甲方无故提前收回房屋，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余押金。

2、如乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并承担房屋装修及设施损坏的赔偿责任。

3、如乙方拖欠租金超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

4、如乙方在租赁期间损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿，赔偿金额由双方协商确定。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：