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2025物业租赁安全协议责任书合同

正文

本合同（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（出租方）：（以下简称“甲方”），系依法注册成立的物业管理公司，拥有合法的物业出租资质，注册地址为，统一社会信用代码为。

乙方（承租方）：（以下简称“乙方”），系依法成立的，注册地址为，统一社会信用代码为。

鉴于甲方拥有位于市区的物业（以下简称“租赁物业”）的合法出租权，乙方希望承租该租赁物业用于用途，双方就租赁期间的安全责任及相关事项达成如下协议：

第一条总则

本协议旨在明确租赁期间甲方与乙方在安全方面的权利与义务，确保租赁物业的安全使用，防止因乙方的不当行为或管理不善导致的安全事故。双方在签订本协议时均充分理解并同意遵守本协议的所有条款。

第二章承租方的安全管理义务

2.1安全使用责任

乙方应按照租赁合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构、用途或进行任何可能危及租赁物业安全的行为。乙方承诺在租赁期间内严格遵守国家及地方的相关法律法规，确保租赁物业的安全使用。

2.2安全管理措施

乙方应自行建立并完善内部安全管理制度，包括但不限于制定安全操作规程、配备专职或兼职安全管理人员、定期对租赁物业进行安全检查等，确保租赁物业在任何时间内的安全状态。乙方应确保其员工、客户及其他使用人员遵守安全规范，避免因疏忽或违规行为导致的安全事故。

2.3消防责任

乙方应严格遵守消防安全法规，不得在租赁物业内存放易燃、易爆、有毒有害物品，不得私拉乱接电线或进行其他可能引发火灾的行为。乙方应定期对租赁物业内的消防设施进行检查和维护，确保其处于正常工作状态，并配合甲方进行定期消防演练。

2.4应急处理责任

乙方应制定应急处理预案，确保在发生突发事件时能够及时采取有效措施，减少损失。乙方应配合甲方及相关部门进行应急处理，并承担相应的责任。

第三章出租方的安全管理责任

3.1物业维护责任

甲方应定期对租赁物业的公共设施、设备进行检查和维护，确保其处于安全状态。甲方应提供租赁物业的权属证明及相关技术资料，并在必要时为乙方提供安全使用指导。

3.2安全告知义务

甲方应向乙方提供租赁物业的相关安全信息，包括但不限于建筑结构、消防设施、电气设备等，并在签订租赁合同前向乙方明确告知租赁物业的安全使用注意事项。

3.3安全监督责任

甲方有权对乙方的安全使用行为进行监督，发现问题后应及时通知乙方并督促其整改。甲方应协助乙方处理租赁物业内的安全隐患，并在必要时提供技术支持。

3.4配合义务

甲方应配合乙方进行安全检查，并为乙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关的安全资料、协调相关部门进行检查等。

第四章双方共同责任

4.1安全培训

双方应定期组织安全培训，增强员工的安全意识，提高安全操作技能。乙方应确保其员工接受必要的安全培训，并取得相应的资质。

4.2安全检查

双方应定期对租赁物业进行联合安全检查，发现问题后及时处理。检查记录应由双方签字确认，并存档备查。

4.3信息共享

双方应建立信息共享机制，及时沟通租赁物业的安全状况及相关信息。任何一方发现可能危及租赁物业安全的情况，应及时通知另一方，并采取相应措施。

第五章安全责任划分

5.1承租方责任

因乙方的过错或违反安全规定导致的安全事故，由乙方承担全部责任。乙方应赔偿造成的损害，并承担相应的法律责任。

5.2出租方责任

因甲方的过错或管理不善导致的安全事故，由甲方承担全部责任。甲方应赔偿造成的损害，并承担相应的法律责任。

5.3不可抗力

因不可抗力导致的安全事故，双方应根据实际情况协商处理，各自承担相应的损失。任何一方因不可抗力无法履行本协议义务的，应立即通知另一方，并采取合理措施减轻损失。

第六章违约责任

6.1一般违约责任

任何一方未履行或未完全履行本协议项下的义务，视为违约。违约方应赔偿造成的损失，并承担相应的法律责任。

6.2特别违约责任

如因一方的违约行为导致安全事故发生，违约方应承担全部赔偿责任，并承担产生的一切费用，包括但不限于修复费用、律师费、诉讼费等。

第七章不可抗力

7.1定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、战争、骚乱、政府行为等。

7.2处理方式

因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法