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个人房屋转让合同范本

引言

房屋转让是一项重大的民事行为，涉及金额较大，法律关系复杂。为保障转让双方的合法权益，明确各自的权利与义务，一份严谨、规范的房屋转让合同至关重要。本范本旨在为个人之间的房屋转让提供一个参考框架，双方在使用时应根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和可执行性。

个人房屋转让合同

转让方（甲方）：

姓名：[请填写身份证姓名]

身份证号码：[请填写身份证号码]

联系地址：[请填写联系地址]

联系电话：[请填写联系电话]

受让方（乙方）：

姓名：[请填写身份证姓名]

身份证号码：[请填写身份证号码]

联系地址：[请填写联系地址]

联系电话：[请填写联系电话]

甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋转让给乙方事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条转让房屋的基本情况

1.甲方转让的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：[省/市][区/县][路/街道][号][小区名称][号楼][单元][室]。

2.该房屋产权证号为：[房屋所有权证号或不动产权证号]。

3.房屋结构为：[例如：砖混、框架等]，建筑面积约为：[例如：若干]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

4.该房屋用途为：[例如：住宅、商用、办公等]。

5.该房屋的附属设施、设备清单（若有）详见本合同附件一《房屋附属设施设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方房屋时的验收依据。

6.甲方保证对所转让的房屋拥有合法的所有权，并有权进行转让。该房屋不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除双方另有约定并在本合同中明确列明外）。如有租赁，甲方应如实告知乙方，相关租赁事宜由双方另行协商或在本合同中明确。

第二条房屋转让价格及支付方式

1.经甲乙双方协商一致，该房屋转让总价款为人民币[例如：若干]元整(大写：人民币[例如：中文大写数字]整)。此价格[包含/不包含]该房屋所附着的装饰、装修、设施设备（详见附件一）。

2.支付方式：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起[例如：若干]日内向甲方支付定金人民币[例如：若干]元整(大写：人民币[例如：中文大写数字]整)。此定金在乙方支付首付款时[自动转为购房款的一部分/单独结算，具体约定]。

（2）首付款：乙方应于[例如：甲方配合乙方完成房屋过户手续当日/满足某一条件后若干日内]向甲方支付购房款（含已支付定金）人民币[例如：若干]元整(大写：人民币[例如：中文大写数字]整)。

（3）尾款：剩余购房款人民币[例如：若干]元整(大写：人民币[例如：中文大写数字]整)，乙方应于[例如：房屋交付当日/不动产权证办理至乙方名下后若干日内]支付给甲方。

3.甲方收款账户信息：

开户行：[甲方开户银行]

账户名称：[甲方账户姓名]

账号：[甲方银行账号]

4.乙方支付上述款项时，应以银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方在收到各笔款项后，应向乙方出具收款收据。

第三条房屋交付

1.甲方应于[例如：收到乙方全部购房款后若干日内/双方约定的具体日期]将该房屋按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。

2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施、设备（详见附件一）进行验收，结清房屋交付前产生的水、电、燃气、供暖、物业管理、有线电视、网络等相关费用。相关费用结清凭证由甲方提供给乙方。

3.房屋交付后，该房屋所发生的水、电、燃气、供暖、物业管理等费用由[乙方/双方约定的方式]承担。

第四条产权过户及税费承担

1.甲乙双方应于本合同签订后[例如：若干]日内，或满足[约定条件]后，共同到房屋所在地的不动产登记中心办理房屋权属过户登记手续。

2.办理产权过户所需的各项税费，按国家及地方相关规定执行。具体约定如下：

（1）甲方承担：[例如：个人所得税、增值税及附加等，根据实际情况填写]

（2）乙方承担：[例如：契税、印花税、登记费等，根据实际情况填写]

（3）若因政策调整导致税费种类或税率变化的，由[双方协商解决/原约定方]承担。

3.办理过户手续时，双方应相互配合，提供必要的文件和资料。任何一方逾期提供相关材料或不配合办理手续，导致过户延迟的，应承担相应的违约责任。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

1.有权按照本合同约定收取房屋转让价款。

2.保证所转让房屋权属清晰，不存在权利瑕疵。

3.按照合同约定交付房屋并配合乙方办理产权过户手续。

4.如实告知乙方房屋的重大瑕疵（如有）。

乙方的权利与义务：

1.有权按照本合同约定接收符合标准的房屋并取得房屋所有权。

2.按照合同约定按时足额支付房屋转让价款。

3.按照合同约定配合甲方办