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2025年上海市特价房买卖合同示范文本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：

甲方（出卖人）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是位于上海市区路弄号室的房地产权利人，乙方希望购买该房地产，甲乙双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一章房地产基本情况

第一条房地产地址及权属

该房地产位于上海市区路弄号室，房屋用途为，建筑面积为平方米，设计用途为，结构为，质量标准为。该房地产权属清晰，甲方对该房地产拥有完全的所有权，且不存在抵押、查封或其他权利限制。

第二章房地产价款

第二条房地产价款

该房地产的总成交价格为人民币元整（大写：元整）。该价格为甲方净得价，不含任何税费或其他费用。

第三条付款方式

付款时间

乙方应于年月日前支付全部房价款，即人民币元整（大写：元整）。

付款方式

乙方可选择以下付款方式：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房价款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方可分期支付房价款，具体支付方式为：

第一期房价款人民币元整（大写：元整），应于本合同签订之日起日内支付；

第二期房价款人民币元整（大写：元整），应于年月日前支付；

第三期房价款人民币元整（大写：元整），应于年月日前支付；

付款账户

甲方指定的收款账户为：

开户银行：

银行账户：

户名：

第四章房地产交付

第四条交付时间

甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方。交付时，房地产应具备以下条件：

（1）该房地产已取得《上海市房地产权证》或不动产权证书；

（2）该房地产无抵押、查封或其他权利限制；

（3）该房地产已腾空并可正常使用；

（4）该房地产的水、电、燃气、通信等设施已开通并可正常使用；

（5）该房地产已具备其他符合国家和地方政府规定的交付条件。

第五条交房标准

除上述交付条件外，甲方承诺按照以下标准交付该房地产：

建筑结构：

内部装修：

设施设备：

其他：

第五章税费承担

第六条税费承担

乙方应承担的税费

（1）契税；

（2）权属转移登记费；

（3）其他与乙方相关的税费。

甲方应承担的税费

（1）增值税；

（2）个人所得税；

（3）土地增值税；

（4）其他与甲方相关的税费。

双方共同承担的税费

（1）评估费；

（2）交易服务费；

（3）其他依法应由双方共同承担的税费。

第六章权属转移登记

第七条权属转移登记

办理时间

双方应自本合同签订之日起日内，共同向上海市不动产登