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2025年体育用品零售店租赁合同

本合同由以下双方于______年____月____日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：______

法定代表人/授权代表：______

地址：______

统一社会信用代码/身份证号：______

承租方（以下简称“乙方”）：______

法定代表人/授权代表：______

地址：______

统一社会信用代码/身份证号：______

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于______市______区______路______号（以下简称“该物业”）用于开设体育用品零售店事宜，达成以下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于______市______区______路______号的临街店铺（包括但不限于地面层面积约______平方米的铺位及所属房屋结构）出租给乙方使用。该物业目前状态为______（如：空置、简易装修等），具体以交房时现场确认为准。甲方保证其对出租该物业拥有合法、完整的权利，并已取得所有必要的政府批准或许可。

第二条租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，甲方如不再出租该物业，应于租赁期满前______个月书面通知乙方是否续租。乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方希望续租，应于甲方通知期满前______个月书面提出书面续租请求，双方应另行协商签订续租合同。如租赁期满未续租，本合同自动终止。

第三条租金及支付

1.每平方米月租金为人民币______元整（大写：人民币______元整），每月租金总额为人民币______元整（大写：人民币______元整）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：______

户名：______

账号：______

3.首期租金______元（大写：人民币______元整）应于本合同签订之日起______日内支付；其余租金按月支付，每期租金应于每期开始前______日内付清。

4.本合同项下的租金已包含（或不含）物业管理费。如包含，物业费标准为______；如不含，乙方应自行承担该物业的物业管理费，每月标准为______元整（大写：人民币______元整），支付方式及账户同租金支付。

5.乙方应承担该物业内发生的除物业管理费之外的电、水、燃气等费用，并按实际用量按时足额缴纳。

第四条装修与改造

1.乙方欲对该物业进行装修或改造前，须事先获得甲方的书面同意，并遵守甲方关于装修的具体规定（如有）。

2.乙方负责办理所有与装修改造相关的审批手续，并承担由此产生的一切费用。

3.乙方进行的装修改造不得损坏该物业的主体结构。租赁期满或合同解除时，乙方应将自行添加的装修改造部分拆除，并将该物业恢复至或优于交房时的状态（自然损耗除外），相关费用由乙方承担。

4.乙方应在装修期间及之后确保不影响该物业的整体安全和公共使用部分。对因乙方装修造成的甲方或其他第三方损失，由乙方负责赔偿。

第五条货物与陈列

1.乙方同意在该物业内经营体育用品零售业务。乙方自行负责所有货物的采购、运输、仓储及销售，并承担相关风险和费用。

2.乙方应合理规划店铺布局，进行符合体育用品零售行业特点的陈列和展示，并负责保持店铺整洁美观。

3.乙方存放于该物业内的货物（包括库存、展示品、办公用品等）均视为乙方财产。甲方对该货物不承担保管责任，除非因甲方过错导致货物损坏。

第六条维修责任

1.租赁期间，该物业主体结构及房屋原有附属设施（如非乙方原因造成的屋顶、外墙、门窗、基础水电管线等）的维修、保养责任由甲方承担。甲方应确保房屋处于能够满足乙方正常经营使用的状态。

2.该物业内部设施（如乙方自行安装或使用的货架、空调、照明、监控系统等）的维修、保养责任由乙方承担。

3.任何一方发现需要维修时，应立即通知对方。紧急维修（可能影响乙方正常经营）的响应时间要求：甲方应在接到通知后______小时内到场查看，并尽快组织维修。维修费用由责任方承担。

4.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，由乙方负责修复并赔偿甲方损失。

第七条合同解除

1.除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，收回该物业，并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金累计超过______天的；（2）擅自改变该物业租赁用途的；（3）擅自将该物业转租、分租、出借给第三方的；（4）损坏该物业主体结构或影响房屋安全的；（5）