宅基地使用权抵押合同协议范本模板.docxVIP

前言

宅基地使用权作为农民一项重要的财产权利，其抵押行为在符合国家相关法律法规及政策导向的前提下，对于盘活农村存量资产、拓宽融资渠道具有积极意义。本合同范本旨在为相关方提供一份结构相对完整、内容力求严谨的参考文本。

重要提示：

1.政策合规性审查：宅基地使用权抵押受国家及地方相关政策严格规制，不同地区可能存在差异。在签订本合同前，抵押人与抵押权人均应仔细研究当地必威体育精装版政策法规，确保抵押行为合法有效。建议咨询当地土地管理部门及专业法律人士。

2.风险评估：抵押权人应充分评估抵押宅基地的价值、流转限制及变现能力等风险；抵押人应清楚了解逾期还款可能导致的宅基地使用权被行使抵押权的后果。

3.自愿公平原则：本合同的签订应基于双方当事人真实意愿，遵循公平、等价有偿的原则。

4.登记效力：宅基地使用权抵押应依法办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立。

本范本仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，并在专业人士指导下签署。

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宅基地使用权抵押合同

抵押人（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

住址/注册地址：________________________

联系电话：________________________

抵押权人（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

住址/注册地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.甲方合法拥有位于________________________（以下简称“该宅基地”）的宅基地使用权，并有合法权利凭证（如：宅基地使用证/不动产权证书编号：________________________）。

2.甲方因________________________（填写借款用途，如：生产经营、家庭消费等）需要，向乙方申请借款/乙方为甲方的________________________（填写主合同名称及编号，如已有主合同）提供担保。

3.为确保乙方债权的实现，甲方同意将其合法拥有的该宅基地使用权抵押给乙方，作为甲方履行相关债务的担保。

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条抵押财产

1.1抵押财产详情：

甲方用作抵押的财产为其合法享有的位于________________________（省/市）________________________（县/区）________________________（乡/镇）________________________（村/组）的宅基地使用权。

具体情况如下：

*宅基地使用权证号/不动产权证书号：________________________

*土地使用权面积：________________________平方米（以权属证书登记面积为准）

*四至界限：东至：________________________；西至：________________________；南至：________________________；北至：________________________。

*该宅基地上是否有建筑物：□有□无。如有，建筑物概况：________________________（可另附清单及照片作为附件）。

1.2抵押财产价值：

甲乙双方确认，经协商/评估（如评估，评估机构名称：________________________，评估报告编号：________________________），该宅基地使用权在本合同签订之日的参考价值为人民币________________________元（大写：________________________圆整）。此价值仅作为本合同项下抵押权设定的参考，不构成乙方行使抵押权时对抵押财产价值的最终认定。

第二条被担保的主债权

2.1主债权种类：________________________（如：借款本金、银行承兑汇票敞口等）。

2.2主债权数额：人民币________________________元（大写：________________________圆整）。

2.3主债权利率：年利率/月利率为________________________%（大写：百分之________________________）。

2.4主债权期限：自______年____月____日起至______年____月_