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2025二手房屋买卖合同官方版

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

出生日期：

身份证号码：

住所：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

出生日期：

身份证号码：

住所：

联系电话：

鉴于甲方是位于（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

甲方同意将其拥有的位于（具体地址）的房屋出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

1.1房屋所有权证编号：；

1.2建筑面积：平方米；

1.3土地使用权证编号：；

1.4用途：（住宅/商业/其他）；

1.5房屋结构：（框架/砖混/其他）；

1.6房屋朝向：；

1.7房屋状况：（腾空/有租客/其他）。

第二条成交价格

2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。

2.2该成交价格包含但不限于房屋的价款、taxes、fees、其他相关费用，除非另有明确约定。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）定金：人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付，定金可抵作首期房款；

（2）首期房款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付；

（3）余款：人民币（大写）元整（￥元），于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付。

3.2甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具收据或发票。

第四条房屋的交付和验收

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交房时，双方应共同到场，对房屋的现状进行验收。

4.2交房时，甲方应保证该房屋及附属设施处于正常使用状态，包括但不限于：

（1）房屋主体结构完好，无严重损坏；

（2）水、电、燃气、暖气等基础设施正常供应；

（3）其他约定的设施设备（如有）完好无损。

4.3交房时，甲方应向乙方移交以下资料：

（1）房屋所有权证书；

（2）土地使用权证书；

（3）房屋钥匙；

（4）其他与房屋相关的文件或物品（如有）。

4.4如因甲方原因未能按期交付，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付成交价格的‰作为违约金。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

（1）甲方应确保其出售该房屋的行为合法有效，并对该房屋拥有完全的处分权；

（2）甲方应协助乙方办理该房屋所有权转移登记手续；

（3）甲方应按本合同约定的时间和方式交付该房屋；

（4）甲方应保证该房屋不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

5.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款；

（2）乙方应协助甲方办理该房屋所有权转移登记手续；

（3）乙方在验收该房屋时，应遵守相关法律法规及物业管理规定。

第六条房屋所有权转移登记

6.1双方应自本合同签订之日起日内，共同向（房产管理部门）申请办理该房屋所有权转移登记手续。

6.2登记费用由承担。

6.3因一方原因导致无法按时办理转移登记的，违约方应赔偿给守约方造成的损失。

第七条税费承担