房屋买卖合同正规版本.docxVIP

引言

房屋买卖是人生中的重大决策与交易行为，涉及金额巨大，法律关系复杂。一份条款完备、权利义务清晰、权责对等的房屋买卖合同，是保障交易双方合法权益、维护交易秩序、预防和减少纠纷的关键。本合同范本在参考相关法律法规及行业惯例的基础上，力求内容全面、条款严谨、表述精准，旨在为交易双方提供一份具有高度实用价值的规范性文本。请注意，本范本仅供参考，具体交易中，建议根据实际情况进行调整，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

合同正文

房屋买卖合同

合同编号：[]

甲方（卖方）：

姓名/名称：[]

国籍：[]

身份证号码/统一社会信用代码：[]

通讯地址：[]

联系电话：[]

（如为法人或其他组织，应写明法定代表人或负责人姓名、职务）

乙方（买方）：

姓名/名称：[]

国籍：[]

身份证号码/统一社会信用代码：[]

通讯地址：[]

联系电话：[]

（如为法人或其他组织，应写明法定代表人或负责人姓名、职务）

鉴于：

1.甲方合法拥有本合同项下标的房屋的所有权，该房屋不存在产权争议或其他权利限制（除本合同另有约定外），并持有合法有效的《不动产权证书》（或《房屋所有权证》及《国有土地使用证》）。

2.乙方已对甲方欲出售的上述房屋进行了充分了解，并自愿购买该房屋。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有所有权的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条标的房屋基本情况

1.1房屋坐落：该房屋位于[省/市][市/区][路/街道][号][小区名称][号楼][单元][室]。（以下简称“该房屋”）

1.2产权证号：《不动产权证书》编号为：[]。

1.3房屋结构：[]结构。

1.4建筑面积：该房屋建筑面积为[]平方米（以不动产权证书登记面积为准）。其中，套内建筑面积[]平方米，公摊建筑面积[]平方米（如有）。

1.5房屋用途：[住宅/商业/办公/其他]。

1.6房屋朝向：[]。

1.7建成年代：[]年。

1.8装修情况：[毛坯/简装/中装/精装/其他]（具体装修及设施设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备及装饰装修清单》）。

1.9权利状况：甲方承诺该房屋不存在抵押、查封、产权争议、共有权人反对出售等权利限制情况，或虽有抵押但已获得抵押权人书面同意出售（相关书面文件作为本合同附件二）。

1.10附属设施：该房屋所附带的[车位/储藏室]（如有）的情况：[具体描述，包括位置、面积、是否有独立产权等]。

第二条房屋价款及支付方式

2.1房屋总价款：经甲乙双方协商一致，该房屋及附属设施设备、装饰装修（详见附件一）的总价款为人民币[]元（大写：人民币[]整）。此价格不因房屋实测面积与本合同约定面积有差异而调整（若面积误差比绝对值超出[]%，双方可另行协商处理方式）。

2.2支付方式：乙方采取以下第[]种方式支付房款：

（1）一次性付款：

乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付定金人民币[]元（大写：人民币[]整）。

乙方应于[]年[]月[]日前（或满足[]条件后[]日内）向甲方支付剩余房款人民币[]元（大写：人民币[]整）。

（2）分期付款：

第一期：乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付定金人民币[]元（大写：人民币[]整）。

第二期：乙方应于[]年[]月[]日前（或满足[]条件后[]日内）向甲方支付房款人民币[]元（大写：人民币[]整）。

第三期：乙方应于[]年[]月[]日前（或房屋交付当日/办理完毕不动产权转移登记手续当日）向甲方支付剩余房款人民币[]元（大写：人民币[]整）。

（3）按揭贷款付款：

乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付定金人民币[]元（大写：人民币[]整）。

乙方应于[]年[]月[]日前（或满足银行贷款审批条件后[]日内）向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币[]元（大写：人民币[]整）。

剩余房款人民币[]元（大写：人民币[]整）由乙方向银行申请按揭贷款支付给甲方。若乙方贷款申请未获银行批准或批准金额不足，乙方应在收到银行书面通知或应知晓该情况后[]日内，以[一次性付款/其他双方协商一致的方式]补足剩余房款。

2.3定金条款：乙方支付的定金（若有）在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

2.4付款账户：甲方指定收款账户：

开户行：[]

户名：[]

账号：[]

（甲方如需变更收款账户，应提前[]日书面通知乙方，否则因此造成的付款延误或损失由甲方承担。）

2.5税费承担：本次房屋交易过程中所产生的相关税费