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2025年住宅商品房购买合同

本合同由以下双方于年月日在签订：

买受人（甲方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

电子邮箱：

通讯地址：

出卖人（乙方）：

公司名称：

法定代表人：

注册资本：

营业执照号码：

联系电话：

电子邮箱：

通讯地址：

鉴于买受人愿意购买出卖人开发的位于的住宅商品房（以下简称“该房屋”），出卖人同意出售该房屋给买受人。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于市区路号幢单元室，房屋性质为（商品住房/公寓/别墅等），规划用途为（住宅）。

1.2该房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。

1.3该房屋所在小区的规划红线内土地使用权已由出卖人依法取得，相关权益已包含在该房屋的价款中。

第二条房屋价款

2.1该房屋的总价款为人民币元（大写：）整，包含该房屋的购房款、相关税费及配套设施费用。

2.2房屋价款支付方式如下：

（一）买受人应于本合同签订之日起日内支付首期房款，金额为人民币元（大写：）整；

（二）剩余房款人民币元（大写：）整，买受人应按下列第种方式支付：

1.分期付款：买受人应于年月日、年月日、年月日分别支付人民币元（大写：）整、人民币元（大写：）整、人民币元（大写：）整；

2.贷款支付：买受人选择向银行申请个人住房贷款，贷款金额为人民币元（大写：）整，贷款期限为年，贷款利率为%。买受人应于本合同签订之日起日内办理完毕贷款手续，并将贷款资金直接划入出卖人指定账户。

2.3买受人未按约定支付房款的，按日计算违约金，违约金比例为未付房款的‰。逾期超过日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人赔偿损失。

第三条房屋交付

3.1出卖人承诺于年月日前将该房屋交付给买受人。交付条件如下：

（一）该房屋经工程质量验收合格，取得《房屋建筑工程竣工验收备案证书》；

（二）该房屋所在小区的基础设施设备已具备正常使用条件，包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、通讯等；

（三）该房屋的公共设施已按规划设计完成，包括但不限于绿地、道路、停车位、物业管理用房等；

（四）该房屋满足国家安全标准及环保要求。

3.2交付时，出卖人应向买受人提供下列文件：

（一）该房屋的《不动产权证书》或《房屋所有权证》；

（二）该房屋的《质量保证书》；

（三）该房屋的《使用说