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2025房地产买卖带回条款合同

房地产买卖合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：（姓名），身份证号码：，地址：，联系电话：。

乙方（买方）：（姓名），身份证号码：，地址：，联系电话：。

鉴于甲方为位于（城市/县）的房地产（以下简称“该房地产”）的合法所有权人，乙方愿意购买该房地产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：

第一条物业描述

1.1该房地产位于（详细地址），包括但不限于以下内容：

土地使用权证编号：

房屋所有权证编号：

建筑面积：平方米。

地上建筑物：（具体描述）。

其他设施：（如有）。

1.2该房地产的权属状况如下：

甲方为该房地产的合法所有权人，拥有完全处分权，未设定任何形式的抵押、质押、留置或其他权利负担。

房地产不存在任何形式的纠纷或争议，包括但不限于所有权纠纷、使用权纠纷等。

第二条房地产转让价款

2.1双方同意该房地产的转让价款为人民币元整（大写：）。

2.2付款方式：

乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：）。

余款人民币元整（大写：）由乙方分期支付，具体分期方式如下：

第一期：元整（大写：），于年月日前支付；

第二期：元整（大写：），于年月日前支付；

第三期：元整（大写：），于年月日前支付。

以上款项均支付至甲方指定银行账户：（开户行名称），账户名称：，账号：。

2.3甲乙双方同意，定金和首付款支付至甲方指定账户后，即视为已履行支付义务，除非本合同另有约定，否则不得要求退还。

第三条房地产交付

3.1甲方应自本合同签订之日起日内，将该房地产交付给乙方，并将该房地产的所有钥匙、产权证书及相关资料移交给乙方。

3.2交房时，双方应对该房地产的现状进行确认，并签署《物业交接确认书》。若该房地产存在破损、损坏或其他不符合约定的情况，双方应协商解决，且不得影响后续交易的完成。

3.3交房后，该房地产的所有风险责任由乙方承担，包括但不限于损坏、盗窃、火灾等。

第四条权属转移登记

4.1甲方应自本合同签订之日起日内，协助乙方办理该房地产的权属转移登记手续，将该房地产的所有权过户至乙方名下。

4.2权属转移登记费用由方承担，包括但不限于契税、增值税、转让手续费等。

4.3双方同意，若因甲方原因导致权属转移登记无法完成或延迟完成，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失。

第五条回赎条款

5.1双方同意，自本合同签订之日起年内，甲方有权以支付乙方购买该房地产的实际价格（即本合同约定的转让价款，下同）的%作为回赎价款，回赎该房地产。

5.2乙方同意在回赎期限内不得将该房地产进行二次转让、抵押或其他可能影响甲方回赎权的行为。

5.3回赎条件：

甲方需在回赎期限届满前日向乙方提出回赎请求；

甲方需在提出回赎请求后日内支付全部回赎价款至乙方指定账户。

5.4若甲方未按上述约定履行回赎义务，本回赎条款自动失效，甲方不得再主张回赎权。

5.5回赎价款的具体金额及支付方式由甲乙双方另行协商确定，但不得低于本合同约定的转让价款，且需经乙方书面同意。

第六条双方权利义务

6.1甲方的权利义务：

协助乙方办理该房地产的权属转移登记手续；

按时交付该房地产，并确保其完整性；

按时履行回赎义务（如适用）；

保证该房地产无权利瑕疵，不存在任何债务纠纷。

6.2乙方的权利义务：

按时支付购房款；

及时接收该房地产，并妥善保管；

协助甲方办理权属转移登记手续；