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拆除工程合同

一、合同主体与工程概况：权责明晰的起点

合同的开篇，首先应清晰界定合同主体。即委托拆除的甲方（通常为建设单位或产权单位）与承接拆除任务的乙方（具备相应拆除资质的施工单位）的全称、法定代表人、注册地址、联系方式及统一社会信用代码等基本信息。若有委托代理人，还需明确代理人信息及授权范围。这是确认合同当事人身份、确保责任主体明确的基础。

紧随其后的是工程概况的详尽描述。这部分应明确工程名称、工程地点（需具体到门牌或可识别的地理位置）。核心在于工程拆除范围与内容，此条款需力求精确，可附详细的拆除范围图纸作为合同附件，明确注明需拆除的建（构）筑物类型、结构、大致面积或体积，以及哪些部分是需要保留或重点保护的。同时，应对工程目标予以说明，例如是整体拆除、部分拆除，还是保护性拆除，以及拆除后场地的大致清理标准。

二、合同价款与支付方式：经济利益的核心约定

工程价款是合同的核心条款之一。合同中应明确约定拆除工程的合同总价，此价格应是包含了乙方为完成合同约定的全部拆除工作（包括但不限于人工、机械、材料、运输、垃圾处理、安全防护、环保措施、管理费、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等）的最终价款，还是暂定价，需根据实际拆除量进行调整。若为可调价，应明确调整依据、计算方法及程序。

支付方式的约定同样至关重要。应明确预付款的比例（若有）、支付条件及时间；进度款的支付节点（例如按月、按完成的工程量百分比或按特定施工阶段）、支付申请的提交、审核流程及支付期限；竣工结算款的支付，包括结算报告的提交、审核确认期限、尾款比例及支付时间。所有款项支付均应注明支付账户信息。

三、工程期限：效率与工期的平衡

合同中需明确工程总工期，以日历天数计算。更重要的是，应约定具体的开工日期和竣工日期。开工日期的确定方式（如甲方书面通知、具备开工条件后乙方自行开工等）也应明确。考虑到拆除工程可能受到天气、政策、甲方原因或不可抗力等因素影响，合同中应设置工期顺延条款，明确可以顺延工期的具体情形、乙方申请工期顺延的程序及时限，以及甲方的审核与答复义务。

四、工程内容与要求：质量与标准的体现

此部分是衡量乙方工作成果的依据，应尽可能详细、具体。

1.拆除施工要求：明确拆除应遵循的施工规范、技术标准及操作规程。例如，拆除顺序（自上而下、分段分层等）、对保留结构的保护措施、特殊部位（如承重结构、管线密集区）的拆除方法、禁止使用的危险拆除方式等。

2.材料与设备：乙方应承诺投入本工程的主要拆除设备状况良好，符合安全标准。对于拆除过程中产生的可回收材料的归属、处置方式及收益分配（若有），也应在此明确约定。

3.场地清理与废弃物处置：这是拆除工程中极易产生纠纷的环节。合同应明确乙方负责将拆除产生的所有建筑垃圾、废弃物（除双方约定归甲方所有的可回收物外）运输至合法合规的消纳场所进行处理，并承担相关费用。严禁随意倾倒。工程竣工时，乙方应将场地清理至约定标准，例如场地平整、无明显废弃物、无安全隐患等。

4.环境保护与文明施工：乙方需采取有效措施控制施工过程中的扬尘、噪音、振动，符合国家及地方环保规定。施工现场应设置必要的围挡、警示标志，保持施工区域整洁，做到文明施工。

五、双方权利与义务：合作的基石

（一）甲方权利与义务

甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全、环保措施进行监督、检查，并提出整改要求。甲方应按合同约定及时支付工程款项。同时，甲方的核心义务包括：

1.按合同约定向乙方提供施工所需的场地及必要的进场条件，如清除影响施工的障碍物、提供必要的水电接驳点（费用承担方式需明确）。

2.向乙方提供与拆除工程相关的建（构）筑物原始图纸、地质勘察资料、地下管线（水、电、气、通讯等）分布图等技术资料，若无法提供，应告知乙方并配合乙方进行现场探查。

3.负责协调处理施工现场周边关系及可能涉及的邻里、社区问题（或明确由乙方负责协调，甲方提供必要协助）。

4.及时办理或协助乙方办理拆除工程所需的相关审批手续（如拆除许可证、夜间施工许可等，明确办理主体及费用承担）。

（二）乙方权利与义务

乙方有权按合同约定获得工程价款。其核心义务是严格按照合同约定及国家、地方相关法律法规、规范标准组织施工。具体包括：

1.编制详细的拆除施工组织设计或专项施工方案（特别是针对危险性较大的分部分项工程），报甲方及监理（若有）审核同意后实施。

2.配备足够的、具备相应资格的管理人员和作业人员，确保施工人员持证上岗，尤其是特种作业人员。

3.承担施工全过程的安全生产责任。建立健全安全生产责任制，配备合格的安全防护用品和设施，设置明显的安全警示标志，严格执行安全操作规程，制定应急预案并组织演练，确保施工安全，防止人身伤亡和财产损失事故的发生。如发生安全事故，由乙方承担相应责任及费