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借用合同和物业合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供借用服务及物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、借用服务条款

（一）借用物品

1、乙方同意将下列物品借予甲方使用：__________________，物品规格、型号、数量及使用状况详见本合同附件一《借用物品清单》。

2、附件一作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

（二）借用期限

1、借用期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。

2、如甲方需要延长借用期限，应提前____天书面通知乙方，经乙方同意后方可延期，延期费用按原物品租赁市场价的____%计算。

（三）借用费用

1、本合同项下的借用为免费服务，甲方无需向乙方支付任何费用。

2、如借用期间发生物品损坏、遗失或需要维修等情况，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以物品重置价或维修费用为准。

（四）借用责任

1、甲方应妥善保管借用物品，不得擅自转借、转卖或用于非法用途。

2、借用期间，如因甲方使用不当导致物品损坏或遗失，甲方应立即向乙方说明情况，并按照物品市场价赔偿相应损失。

3、甲方在使用借用物品期间，应确保物品的完整性和安全性，如因不可抗力导致物品损坏或遗失，甲方无需承担赔偿责任，但应及时通知乙方以便后续处理。

二、物业管理服务条款

（一）服务范围

1、乙方同意为甲方提供物业管理服务，服务范围包括但不限于：__________________，具体服务内容详见本合同附件二《物业管理服务清单》。

2、附件二作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

（二）服务期限

1、物业管理服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2、如甲方需要终止物业管理服务，应提前____个月书面通知乙方，经乙方同意后方可解除合同。

（三）服务费用

1、物业管理服务费按月收取，每月费用为____元（大写：人民币____元整）。

2、服务费用包含但不限于：__________________，具体费用构成详见本合同附件三《物业管理服务费用构成表》。

3、甲方应在每月____日前向乙方支付当月服务费用，逾期未支付的，每逾期一日，应按未支付金额的____%向乙方支付违约金。

（四）双方权利义务

1、甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并对服务质量进行监督和检查。

（2）甲方应配合乙方开展物业管理工作，提供必要的便利条件，并按时支付服务费用。

（3）甲方应遵守物业管理相关规定，不得在物业管理区域内从事违法活动。

2、乙方的权利和义务

（1）乙方应具备合法的物业管理资质，并按照本合同约定提供服务。

（2）乙方应配备专业的物业管理团队，确保服务质量符合行业标准。

（3）乙方应定期对物业管理区域进行安全检查，及时排除安全隐患。

（4）乙方应妥善处理物业管理区域内的矛盾纠纷，维护物业管理秩序。

（五）违约责任

1、若乙方未能按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，并要求乙方退还相应的服务费用。

2、若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，直至甲方结清欠款。

3、如因乙方原因导致物业管理区域发生安全事故或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、其他事项

（一）争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

（二）合同解除

1、如甲方或乙方有严重违约行为，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2、合同解除后，乙方应立即停止物业管理服务，并配合甲方办理相关手续。

（三）合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

（四）合同份数

本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：