房地产销售独家委托书样本.docxVIP

房地产销售独家委托书样本

一、委托人与受托方基本信息

委托人（甲方）：

姓名：[委托人姓名]

身份证号码：[委托人身份证号码]

联系电话：[委托人联系电话]

通讯地址：[委托人通讯地址]

受托方（乙方）：

公司名称：[房地产经纪公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[公司统一社会信用代码]

通讯地址：[公司注册地址/实际经营地址]

联系电话：[公司联系电话]

经办人：[经纪公司指定经办人姓名]

经办人联系电话：[经办人联系电话]

二、委托物业基本情况

1.物业地址：[省/市][市/区][路/街道][小区名称][号楼/单元][室]

2.产权证号：[房屋所有权证号/不动产权证号]

3.物业类型：[例如：住宅/商业/办公]

4.建筑面积：[具体面积]平方米(以产权证登记面积为准)

5.房屋户型：[例如：X室X厅X卫]

6.房屋朝向：[例如：南北通透/朝南]

7.建成年代：[房屋建成年代]

8.装修程度：[例如：毛坯/简装/精装]

9.其他重要信息：[例如：有无抵押、有无租赁、特殊结构等]

三、委托权限及内容

1.委托事项：甲方自愿将其拥有合法处分权的上述物业（以下简称“该物业”）委托乙方作为独家销售代理，负责该物业的市场推广、客户接洽、促成交易及协助办理相关过户手续等事宜。

2.委托权限：

*乙方在本委托书约定范围内，独家享有该物业的销售代理权。

*乙方有权代为甲方寻找、接洽意向购房人，并向意向购房人介绍该物业情况。

*乙方有权代为甲方展示该物业，并安排意向购房人实地看房。

*乙方有权在甲方授权价格范围内，代为与意向购房人洽谈交易条件，包括但不限于成交价格、付款方式、交房时间等。

*乙方有权根据甲方书面确认的条件，协助甲方与购房人签订《房地产买卖合同》。

*乙方有权协助甲方办理该物业交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、按揭贷款等事宜（具体以甲方另行出具的授权委托书为准）。

3.独家委托说明：在本委托书约定的委托期限内，甲方不得自行或再委托任何第三方（包括其他房地产经纪机构或个人）从事与本委托书约定事项相同或相似的行为。

四、委托价格及相关约定

1.甲方期望售价（底价）：人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此价格为甲方净得价，不包含因该物业交易产生的各项税费及乙方佣金。

2.乙方可对外报价范围：经双方协商，乙方有权在不低于甲方期望售价的基础上，根据市场情况灵活调整对外报价，但最终成交价格须经甲方书面确认后方为有效。

3.实际成交价：若乙方促成该物业成交的实际价格高于甲方期望售价，超出部分的分配方式约定如下：[请双方协商约定，如：超出部分作为乙方额外奖励/超出部分归甲方所有/按比例分配等]。

五、委托期限

本独家委托期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[具体月数/天数]。

委托期限届满前[具体天数，如：十五]日内，如双方均无书面异议，本委托书可自动续展[具体期限，如：一个月]，续展次数[可约定次数或无限制]。若一方希望终止委托，应提前[具体天数]日书面通知对方。

六、佣金及支付方式

1.乙方佣金：若乙方成功促成该物业交易，甲方应向乙方支付的佣金为实际成交总房款的[百分比]%，即人民币[具体金额，可根据百分比计算后填写或留白待成交后计算]元整（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

2.支付时间：甲方应在该物业《房地产买卖合同》签订生效之日起[具体天数，如：三]日内向乙方一次性支付上述全部佣金。

3.支付方式：[银行转账/现金支付，如需银行转账请提供乙方收款账户信息]

七、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.保证其为该物业的合法权利人，对该物业拥有完整的处分权，并保证该物业不存在产权纠纷、查封、抵押等权利限制情况（已如实告知乙方并在本委托书注明的除外）。

2.应向乙方提供该物业的权属证明（如房产证、土地证等）、本人身份证明等相关文件的复印件，并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性。

3.应积极配合乙方的销售工作，包括但不限于：及时提供房屋钥匙供乙方安排看房（如同意）、配合乙方及意向购房人查看房屋、在合理时间内对乙方转达的购房意向及交易条件予以回复等。

4.应对乙方的市场推广方案提供必要的协助与配合。

5.按照本委托书约定及时支付乙方佣金。

6.有权知晓物业销售的进展情况，并对乙方的服务进行监督。

（二）乙方权利与义务

1.应勤勉尽责地履行委托义务，积极运用专业知识和市场资源，通过多种渠道对该物业进行推广销售。

2.应如