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2025青岛市物业管理合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主或物业使用人）：

姓名/名称：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方为依法注册并取得物业管理资质的企业，乙方为小区（以下简称“本小区”）的业主或合法使用人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一章服务内容与标准

第一条服务内容

甲方按照合同约定为乙方提供以下物业管理服务：

1.1公共设施设备的维护与管理：包括但不限于供电系统、供水系统、供气系统、电梯、消防设施、监控设备、路灯、园林绿化等的日常维护与维修。

1.2环境卫生服务：包括小区内公共区域的清洁、垃圾清运及化粪池清理等。

1.3绿化养护服务：包括小区内绿地、花草、树木的修剪、养护及景观维护。

1.4秩序维护服务：包括小区内的安全巡逻、门禁管理、车辆停放管理及协助维护业主的安全权益。

1.5房屋共用部位的维修与养护：包括外墙、屋顶、楼道、楼梯间、走廊等共用部位的日常维护与维修。

1.6其他约定服务：。

第二条服务标准

甲方应按照不低于以下标准提供服务：

2.1公共区域每天不少于次的清扫，做到无明显垃圾、杂物。

2.2电梯设备正常运行，定期维护，确保无重大故障发生。

2.3绿化植物定期修剪，保持美观，无枯萎、死亡现象。

2.4安保人员24小时在岗，确保小区内秩序良好，出入登记制度完善。

第二章双方权利与义务

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方有权根据合同约定收取物业管理服务费用。

3.2甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并有权要求乙方改正。

3.3甲方应定期向乙方公告物业管理服务费用的收支情况，接受乙方的监督。

3.4甲方应按照合同约定提供服务，保证服务质量达到约定标准。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权监督甲方的物业服务工作，提出改进建议。

4.2乙方有权要求甲方解决物业服务中的问题，但应通过正当途径提出。

4.3乙方应按时足额支付物业管理服务费用。

4.4乙方应遵守小区的管理规定，不得擅自占用公共区域或损坏公共设施设备。

第三章合同费用与支付方式

第五条费用标准

5.1物业管理服务费按以下标准收取：

平方米×元/平方米/月=元/月。

5.2其他费用：

电梯使用费：元/月/户。

水电费分摊：按实际发生额分摊。

第六条支付方式

6.1乙方应于每月日前支付当月物业管理服务费用。

6.2乙方可通过银行转账、现金等方式支付费用，具体支付方式由双方另行约定。

6.3甲方应向乙方提供合法的收费凭证。

第四章合同的变更、解除与终止

第七条合同变更

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更。

7.2任何一方不得单方面变更合同内容，否则视为违约。

第八条合同解除与终止

8.1合同期满后，双方可协商续签合同。

8.2任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务，可提前日通知另一方解除合同。

8.3乙方连续个月未支付物业管理服务费用，甲方有权解除合同。

第五章违约责任

第九条违约责任

9.1甲方未按约定提供服务，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方的合理损失。

9.2乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付未付费用及每日%的违约金。

9.3任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的全部损失。

第六章争议解决

第十条争议解决

10.1双方因履行合同发生争议的，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。

第七章其他条款

第十一条通知与送达

11.1双方的往来通知可通过信函、传真或电子邮件方式发送，送达地址以合同所列