合作建房协议书【范本】.docxVIP

合作建房协议书

甲方（提供土地使用权方）：________________________

法定代表人/负责人：________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

乙方（提供资金建设方）：________________________

法定代表人/负责人：________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

第一条合作内容与方式

1.1甲方将其合法拥有的上述地块的土地使用权作为合作条件，乙方负责提供全部建设资金及项目建设管理，双方共同合作开发建设。

1.2项目建设内容为：________________________，建筑总面积约为________________________平方米，其中住宅面积约________________________平方米，商业面积约________________________平方米，其他配套设施面积约________________________平方米。

1.3合作方式：甲方提供土地使用权，乙方负责项目的全部投资建设，包括但不限于规划设计、工程建设、设备采购、装修装饰等所有相关费用。项目建设完成后，双方按照本协议约定的比例分配建成房屋。

1.4项目建设周期：自本协议签订之日起至项目竣工验收合格止，预计建设周期为____个月，即自____年____月____日至____年____月____日。

第二条双方的权利与义务

2.1甲方的权利与义务

2.1.1甲方保证其提供的土地使用权合法有效，不存在任何权属争议、抵押、查封或其他权利限制情况，并能够办理相关建设手续。

2.1.2甲方负责协助乙方办理项目建设所需的各项审批手续，包括但不限于立项、规划、用地、施工、环保、消防等手续，并提供必要的文件资料。

2.1.3甲方有权监督乙方按照批准的规划设计方案进行建设，确保工程质量和建设进度。

2.1.4甲方有权按照本协议约定分配建成房屋，并取得相应的产权证明。

2.2乙方的权利与义务

2.2.1乙方负责筹集项目建设所需的全部资金，并保证资金及时到位，确保项目顺利实施。

2.2.2乙方负责项目的具体实施，包括选择设计单位、施工单位、监理单位，并签订相关合同。

2.2.3乙方负责项目的建设管理，确保工程质量符合国家相关标准和规范，并按期完成建设任务。

2.2.4乙方负责办理项目建设过程中的各项手续，并承担相关费用。

2.2.5乙方有权按照本协议约定分配建成房屋，并取得相应的产权证明。

第三条房屋分配与产权办理

3.2房屋分配原则：住宅房屋按照建筑面积比例分配，商业房屋按照建筑面积比例分配，配套设施按照实际需要和双方协商结果分配。

3.3产权办理：项目竣工验收合格后，双方应共同协助办理房屋产权登记手续。甲方负责提供土地使用权证明及相关文件，乙方负责提供建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收合格证明等相关文件。办理产权登记所需的税费，按照国家有关规定由双方各自承担。

3.4房屋分配后，双方对各自分得的房屋享有完全的产权，可以依法进行转让、出租、抵押等处分，但不得违反国家法律法规及相关政策规定。

第四条违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）如甲方提供的土地使用权存在权属争议、抵押、查封或其他权利限制情况，导致项目无法正常进行的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并支付乙方已投入资金总额____%的违约金。

（2）如甲方不履行协助办理相关手续的义务，导致项目延误的，每延误一日，甲方应向乙方支付项目总投资额____‰的违约金；延误超过____日的，乙方有权解除协议，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

4.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定提供项目建设资金，导致项目无法正常进行的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并支付项目预期收益____%的违约金。

（2）如乙方未按约定完成项目建设，每延误一日，乙方应向甲方支付项目总投资额____‰的违约金；延误超过____日的，甲方有权解除协议，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

第五条争议解决

5.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第六条其他事项

6.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

6.2本协议自双方法定代表人或