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旧城棚改项目合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方共同订立：甲方作为旧城改造项目的委托方，负责提供政策支持和资源协调，乙方作为承接改造任务的执行方，承担具体实施工作。甲方全称为________________________________________（以下简称“甲方”），乙方全称为________________________________________（以下简称“乙方”）。双方基于平等自愿原则签订本协议，共同推进旧城棚改项目，确保项目符合相关法规要求。

（二）合同内容

本项目涵盖旧城区内棚户区拆除、安置住房建设、公共基础设施建设等环节。具体范围包括：甲方指定区域内老旧建筑物的安全拆除、规划方案中的住宅单元重建、周边道路和绿化的配套建设。项目期限自合同生效之日起_年_月_日开始，至_年__月__日结束，乙方须按期完成所有工程内容并提交竣工验收报告。甲方提供必要的审批文件和支持资源，乙方确保施工过程符合国家环保与安全标准。

二、责任与义务

（一）甲方的责任与义务

甲方的主要责任包括：为项目提供全额资金支持，金额总计为人民币___________元，分期支付至乙方指定账户；协调相关政府部门的审批流程，确保项目许可及时发放；负责拆迁区域的居民安置协商工作，提供搬迁补偿协议范本并进行人员登记管理；监督项目进度和质量，定期组织第三方评估机构现场审核。甲方须履行上述义务时若未如期完成，应书面通知乙方并承担由此产生的额外成本。

（二）乙方的责任与义务

乙方的主要责任包括：根据甲方提供的规划设计图纸和技术要求，执行旧城拆除与重建工程；采用符合国家标准的安全施工规范，建立现场安全防护措施并组织人员培训；按时提交工程进度报告，每季度向甲方反馈关键节点完成情况；确保施工过程无环境污染或噪音扰民问题，如发生事故立即报告甲方并采取应急处理；项目完成后提供全套技术档案和维护指南。乙方履行义务时若因疏忽导致项目延误，须承担修复费用和责任。

三、违约责任

（一）甲方违约处理

若甲方未能按期支付项目款项超过指定宽限期_天，则视为违约。甲方须向乙方支付违约金，金额为未付总额的百分之_，并赔偿乙方因资金短缺造成的直接损失。违约情况下，乙方有权暂停项目进度直至付款恢复。

（二）乙方违约处理

若乙方未按合同约定完成工程任务，导致工期延误超过_天，或工程质量不符合国家标准，则视为违约。乙方须向甲方支付违约金，金额为合同总金额的百分之_，并承担返工或第三方评估费用。严重违约时，甲方可解除合同并要求乙方赔偿全部项目损失。

四、争议解决方法

双方在履行合同过程中出现争议，应首选通过友好协商解决。协商不成功时，任何一方可提交至双方指定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决为终局性决定，对双方均有约束力。若仲裁无法适用，争议将提交至甲方所在地人民法院通过诉讼解决。争议解决过程中，项目临时暂停相关责任由责任方承担。

五、合同生效与终止

本合同自双方正式签署之日起生效，有效期至项目竣工验收合格之日终止。合同生效条件包括双方签署完毕和甲方支付首期款项。终止情形包括：项目按时圆满结束、双方一致书面协商解除、一方严重违约另一方行使解除权、或发生不可抗力事件导致项目无法继续。终止后甲方负责办理项目档案归档，乙方退还剩余资金。

六、签署

本合同一式两份，甲方、乙方各持一份。签署后合同即刻生效。

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）