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展览馆租赁合同防水层维修协议2025

甲方（出租方）：[全称]

地址：[地址]

联系人：[姓名]

联系方式：[电话/邮箱]

乙方（承租方）：[全称]

地址：[地址]

联系人：[姓名]

联系方式：[电话/邮箱]

鉴于甲方是位于[地址]的展览馆的所有权人或管理人，与乙方于[日期]签订了编号为《[租赁合同全称]》的展览馆租赁合同（以下简称“主合同”），租赁期限自[开始日期]至[结束日期]。

鉴于租赁的展览馆内部分防水层存在[描述防水层存在的问题，如渗漏、老化、破损等]，影响了展览馆的正常使用和安全，需要及时进行维修。

为明确维修事宜，依据主合同相关约定，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条协议背景与依据

本协议是双方基于主合同订立的附属协议，旨在明确租赁期间展览馆防水层（具体位置详见本协议第二条）的维修责任、范围、标准、费用及验收等事宜。本协议与主合同具有同等法律效力，共同构成双方权利义务的一部分。

第二条维修范围与内容

2.1维修部位：本次维修范围限于展览馆内[具体说明防水层位置，如X楼展厅地面、Y馆屋顶、Z区外墙等]的防水层。

2.2维修项目：具体维修内容包括但不限于：

(1)对所述防水层的现状进行专业检测；

(2)清理维修区域内的杂物，提供必要的施工条件；

(3)对破损、老化、失效的防水材料进行更换或修复；

(4)采用[指定防水材料或技术，如XX牌防水涂膜、XX类型防水卷材]进行防水层翻新或增强处理；

(5)检查并配合处理与防水层相关的排水系统，确保排水畅通；

(6)完工后的清理工作，恢复现场原状。

2.3维修标准：维修工程应遵循国家及地方现行的相关建筑防水工程技术标准，确保维修质量达到[具体标准名称或编号]，所用材料应符合国家规定的质量标准。

第三条维修责任分工

3.1甲方责任：

(1)负责提供维修所需的场地，并确保维修期间现场具备基本的安全通行条件；

(2)负责组织或委托有资质的专业机构对防水层进行检测，并确认维修范围和方案；

(3)负责审核批准维修方案和施工单位资质；

(4)如主合同约定由甲方承担维修费用，则甲方应负责承担本协议第二条约定的全部维修费用，并按约定方式支付给施工单位或直接支付相关费用；

(5)有权对维修过程进行监督，并组织最终验收。

3.2乙方责任：

(1)有权了解维修方案及进度，并提出合理化建议；

(2)配合甲方进行现场勘查和检测工作，提供与租赁房屋相关的必要资料；

(3)如需进入乙方展示区域进行维修，应提前与乙方协商，尽量减少对乙方经营活动的影响，并采取必要的保护措施；

(4)负责维修期间现场人员的安全管理，确保其遵守安全规定；

(5)如主合同约定由乙方承担维修费用，则乙方应负责按本协议约定及时支付维修费用。

第四条维修计划与期限

4.1维修期限：本协议约定的维修工作应于[开始维修日期]开始，至[结束维修日期]完成。总工期预计为[天数]天。如遇不可抗力或非双方原因导致的延误，工期相应顺延。

4.2维修计划：甲方（或委托的施工单位）应制定详细的维修计划，并提前[天数]天书面通知乙方。如维修工作需要中断乙方的正常使用，甲方应至少提前[天数]天书面通知乙方，并说明预计中断时间和影响范围。

第五条维修费用与支付

5.1费用承担：根据主合同约定，本协议项下的维修费用由[甲方/乙方]承担。

5.2费用明细：本次维修的详细预算/费用总额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。该费用包含但不限于材料费、人工费、检测费、运输费、垃圾清运费等。

5.3支付方式与时间：

(1)若由甲方承担费用，甲方应于[支付节点，如合同签订后X日内/施工单位完成X%工作后/X日内支付首付款/验收合格后X日内]将首付款/进度款/尾款支付至施工单位指定账户/乙方指定账户/甲方指定账户。具体支付比例和时间节点为：[详细说明各阶段支付比例和时间]。

(2)若由乙方承担费用，乙方应于[支付时间，如收到施工单位发票后X日内/维修工作开始前]将全部费用支付至甲方指定账户。

第六条维修材料与施工单位

6.1材料提供：维修所需材料由[甲方/乙方/双方另行约定]提供。提供的材料必须符合本协议第二条约定的标准。

6.2施工单位：本次维修工程委托[施工单位名称]（以下简称“施工单位”）承担。施工单位应具备相应的建筑施工资质。由[甲方/乙方]负责选择并确定施工单位，选择的施工单位须获得双方书面确认。施工单位应严格按照维修方案和标准施工，并遵守现场安全管理规定。

第七条质量验收标准与程序

7.1验收标准：维修工程完成后，应达到本协议第二条、第二十六