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2025版房屋买卖合同范本

房屋买卖合同

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（卖方）：

名称或姓名：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

名称或姓名：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方系位于（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，乙方希望购买该标的房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于（具体地址），建筑面积为平方米，产权证号为。

1.2标的房屋的用途为，性质为（如：商品房、房改房等）。

1.3标的房屋currently的权利状况为：甲方保证其对标的房屋拥有完整的处分权，并无任何权利瑕疵。

第二条房屋交易价格

2.1双方一致同意，标的房屋的交易总价格为人民币（大写）元整（￥），以下称为“房价款”。

2.2房价款的支付方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付首期房价款人民币（大写）元整（￥）；

（2）剩余房价款人民币（大写）元整（￥）应于年月日前支付完毕。

2.3甲乙双方同意，若乙方通过银行贷款方式支付房价款，甲方应协助乙方办理相关贷款手续，并提供所需资料。若贷款未获批准，双方应另行协商解决。

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方，交付标准为：（如：毛坯、精装等）。

3.2标的房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证；

（2）不动产权属证明；

（3）原购房合同及发票；

（4）其他与房屋相关的文件。

3.3甲方应结清交付前标的房屋所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等，并向乙方提供相应凭证。

第四条权属转移登记

4.1甲乙双方应于年月日前共同向不动产权登记机关申请办理标的房屋的权属转移登记手续。

4.2甲方应协助乙方完成权属转移登记，并提供所需文件。

4.3房屋过户所需税费由方承担（如：契税、增值税、个人所得税等）。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证标的房屋无权利瑕疵，并未设定任何形式的担保或抵押；

（2）甲方应按本合同约定的时间交付标的房屋；

（3）甲方应按本合同约定协助乙方办理权属转移登记手续；

（4）若标的房屋存在纠纷，甲方应负责解决并承担相应责任。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款；

（2）乙方应协助甲方完成权属转移登记手续；

（3）乙方应按约定接受标的房屋，并妥善使用及管理。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按房价款的‰向乙方支付违约金。

6.2若乙方未按本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，应按房价款的‰向甲方支付违约金。

6.3若任一方违反本合同约定导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失。

6.4若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（卖方）签字/盖章：

签署日期：