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2025商业房产租赁合同解除合同协议（标准版）

本解除合同协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在市区（以下简称“签订地点”）签订：

甲方（出租方）：（以下简称“甲方”）

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：（以下简称“乙方”）

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于：

甲乙双方于年月日签订了一份编号为的《商业房产租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将其位于市区路号的商业房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用，租赁期限自年月日起至年月日止。

在租赁期间，甲乙双方因（具体原因），经友好协商，一致同意提前解除原合同。

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下协议：

第一条解除原合同

甲乙双方一致同意自本协议签订之日起解除原合同，原合同自本协议签订之日起终止，双方不再履行原合同中约定的义务。

本协议签订后，原合同中约定的所有条款（包括但不限于租金、押金、维修责任、保险责任等）均不再具有法律效力，双方应按照本协议的约定履行权利和义务。

第二条费用结算

甲乙双方应当在本协议签订之日起日内完成租赁房产的费用结算，包括但不限于租金、押金、物业费、水电费、维修费等所有费用的清算。

结算方式：

（a）乙方应向甲方支付的费用：（具体金额）；

（b）甲方应向乙方退还的费用：（具体金额）；

（c）如有其他费用需结算，应以双方确认的实际金额为准。

甲乙双方应当在结算完成后签署费用结算确认书，并作为本协议的附件。

第三条租赁房产的交接

乙方应当在本协议签订之日起日内将租赁房产及其附属设施、设备交还甲方，并保证租赁房产处于完好状态，不得损坏、拆除或带走任何甲方所提供之设施、设备或装饰物品。

甲方应当在乙方交还租赁房产后，对租赁房产进行验收，如租赁房产及设施、设备无损坏且符合原状，甲方应向乙方退还押金或其他相关费用。

租赁房产的交接应当由甲乙双方共同完成，并签署租赁房产交接确认书，作为本协议的附件。

第四条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

（a）甲方有权要求乙方按本协议约定的时间和方式支付相关费用；

（b）甲方有权要求乙方按期交还租赁房产，并不得占用或破坏租赁房产；

（c）甲方应当配合乙方完成租赁房产的交接工作，并在费用结算完成后退还乙方支付的押金及其他费用；

（d）甲方不得因原合同的解除而向乙方主张任何额外费用或权利。

乙方的权利与义务：

（a）乙方有权要求甲方按本协议约定的时间和方式退还押金及其他费用；

（b）乙方应当按本协议约定的时间和方式支付应当支付的费用；

（c）乙方应当按期交还租赁房产，并保证租赁房产及其设施、设备处于完好状态；

（d）乙方不得以任何理由占用或破坏租赁房产，不得擅自拆除或带走甲方所提供之设施、设备或装饰物品。

第五条违约责任

如因一方违约导致本协议无法履行或无法完全履行，违约方应当赔偿守约方遭受的全部损失。

任何一方未按照本协议约定履行义务的，应当向守约方支付违约金，违约金金额为元（大写：）。

第六条不可抗力

如因不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。

双方应当协商一致，根据不可抗力的影响程度，决定是否解除本协议或变更本协议的部分条款。

第七条争议解决

本协议的签订、履行、解释