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住宅用地买卖合同模板

合同编号：[合同编号]

签订日期：[年]年[月]月[日]

签订地点：[签订地点]

甲方（卖方）

姓名/名称：[甲方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系电话：[甲方联系电话]

电子邮箱：[甲方电子邮箱]

通讯地址：[甲方通讯地址]

乙方（买方）

姓名/名称：[乙方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系电话：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方电子邮箱]

通讯地址：[乙方通讯地址]

根据中华人民共和国相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就住宅用地（以下简称“该地块”）的买卖事宜，经协商一致，达成如下合同条款：

第一条房地产基本状况

地块位置：该地块位于[省/自治区/直辖市][市][区/县][街道/乡镇][具体地址]。

地块面积：该地块总面积为[土地面积]平方米。

土地编号：[土地证书编号或土地使用权证编号]

土地性质：[例如：住宅用地、商业用地等]

土地使用权年限：自[起始日期]至[终止日期]。

权证情况：[例如：已取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《土地使用权证》等，或正在办理中。如有权证，请注明具体编号。]

现状描述：该地块目前[描述地块现状，如：空地、在建工程、已建成房屋等。如有地上附着物，需详细列出]。

第二条买卖总金额

该地块的买卖总金额（人民币）为：[总金额]元（大写：[大写金额]整）。

价格构成说明（如有）：[例如：含税费、含地上附着物补偿费等，请说明]。

货币种类：人民币。

第三条付款方式与时间

首付款：乙方应于[年]年[月]月[日]前支付甲方首付款总金额人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]整），占买卖总金额的[百分比]%。付款方式为[例如：银行转账、现金]。

余款：剩余购房款人民币[余款金额]元（大写：[大写余款金额]整），乙方应于[年]年[月]日前付清。

付款账户：

账户名称：[甲方账户名]

开户银行：[甲方开户银行]

银行账号：[甲方银行账号]

(或约定其他付款方式，如：现场支付、双方指定第三方监管等)

逾期付款责任：若乙方未按本合同约定按时足额支付款项，每逾期一日，乙方应按逾期付款金额的[千分之几]%向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，且乙方已付款项不予退还，并承担甲方因此遭受的损失。

第四条交付与验收

交付时间：甲方应于[年]年[月]日前将该地块依照本合同约定及相关权证文件交付给乙方。

交付方式：[例如：甲方配合乙方办理相关权证过户手续；或甲方将地块实物及钥匙交付乙方等]。

交接验收：乙方应在甲方通知的交付时间内进行验收。验收合格的，乙方应在交付当日签署《交接确认书》。如验收不合格，乙方应书面说明理由，甲方应在合理期限内整改。因甲方原因导致交付延迟的，每延迟一日，甲方应按总金额的[千分之几]%向乙方支付违约金。

过户办理：双方约定于[时间，例如：乙方付清全款后XX日内]共同或委托甲方/乙方办理将该地块土地使用权变更登记手续。办理过户所需一切费用（包括但不限于税费、登记费等，根据实际情况明确承担方，通常约定为：[例如：乙方承担；甲方承担；双方各自承担自己应缴纳的部分]）。

第五条定金（如适用）

乙方在本合同签订之日/付款前，向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]整）。

定金性质：[具有担保性质，用于证明合同诚意。]

定金适用情况：若乙方按要求付款并完成过户，甲方应将定金抵作购房款；若乙方违约（除不可抗力外），甲方有权没收定金。

定金不返还情况：若甲方违约（除不可抗力外）未能按时交付或符合约定条件，应双倍返还定金；若乙方违约，定金不予退还，抵作购房款或赠与甲方。

第六条双方责任与保证

甲方保证：

甲方是本合同项下该地块合法的权利人，对该地块拥有合法、完整的处分权。

保证其提供的该地块信息和权证文件真实、合法、有效。

保证交付的地块状况符合本合同约定。

保证没有设置抵押、查封或其他权利限制影响交易。

按时配合办理过户手续。

乙方保证：

乙方具有完全民事行为能力，有支付购房款的能力。

前往了解该地块情况，确认其符合购买意向（除非另有约定）。

按时足额支付购房款。

第七条违约责任

甲方违约责任：

若甲方未按时交付土地，除承担第四条约定的违约金外，还可能需承担乙方因此遭受的其他损失。

若甲方提供的土地信息或权证有虚假情况，导致乙方损失，甲方应赔偿全部损失，并有义务协助乙方追回损失。

乙方违约责任：

若乙方支付首付款后，无正当理由拒付余款，甲方有权解除合同，已付