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拆迁补偿协议书(实用)

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

鉴于我国城市化进程的需要，为公共利益的需要，甲方依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规，对乙方所有的位于__________的房屋进行征收。为确保乙方合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、公正的原则基础上，就拆迁补偿事宜达成如下协议：

一、拆迁补偿事项

1.1拆迁范围

甲方征收乙方所有的位于__________的房屋，占地面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。

1.2拆迁补偿方式

甲乙双方同意以下拆迁补偿方式：

（1）货币补偿：甲方按照乙方房屋的市场评估价值，给予乙方相应的货币补偿。

（2）产权调换：甲方提供与乙方原房屋相当面积、户型、地段的新建房屋，乙方可以选择产权调换。

（3）货币补偿与产权调换相结合：甲方按照乙方房屋的市场评估价值，给予乙方部分货币补偿，同时提供相应面积、户型、地段的新建房屋。

二、拆迁补偿标准

2.1房屋价值评估

甲方委托具有资质的房地产评估机构对乙方房屋进行评估，评估结果为：乙方房屋市场评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2拆迁补偿费用

（1）货币补偿：甲方按照乙方房屋市场评估价值，给予乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的货币补偿。

（2）产权调换：甲方提供与乙方原房屋相当面积、户型、地段的新建房屋，乙方无需支付差价。

（3）货币补偿与产权调换相结合：甲方按照乙方房屋市场评估价值，给予乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的货币补偿，同时提供相应面积、户型、地段的新建房屋。

2.3临时安置费

甲方按照乙方原房屋建筑面积每平方米人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的标准，支付乙方临时安置费，共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.4搬迁费

甲方按照乙方原房屋建筑面积每平方米人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的标准，支付乙方搬迁费，共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.5其他费用

（1）乙方房屋内装修、附属物等价值评估费用由甲方承担。

（2）乙方在拆迁过程中产生的合理费用，如律师费、评估费等，由甲方承担。

三、拆迁安置

3.1安置房屋交付时间

甲方承诺在拆迁补偿协议签订后__________个月内，将新建房屋交付给乙方。

3.2安置房屋质量

甲方保证新建房屋符合国家质量标准，具备入住条件。

3.3安置房屋产权

甲方承诺新建房屋的产权归乙方所有，乙方享有与原房屋相同的产权权益。

四、其他事项

4.1补偿款支付

甲方应在拆迁补偿协议签订后__________个工作日内，将补偿款支付给乙方指定的银行账户。

4.2乙方权益保障

甲方保证在拆迁过程中，充分尊重乙方合法权益，不得侵犯乙方的合法权益。

4.3争议解决

如甲乙双方在拆迁补偿过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、附则

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（签字）：__________日期：__________

（以下为补充条款，如有需要，甲乙双方可另行商定）

补充条款：

6.1乙方在拆迁过程中，应积极配合甲方进行拆迁工作，按照甲方的要求提供相关资料。

6.2乙方在拆迁过程中，应妥善保管好自己的物品，以免发生损失。

6.3甲方在拆迁过程中，应采取必要措施，确保乙方的人身安全和财产安全。

6.4甲方在拆迁过程中，应遵守国家法律法规，不得采取暴力、威胁等不正当手段进行拆迁。

6.5本补充条款与本协议具有同等法律效力，如有冲突，以本补充条款为准。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（签字）：__________日期：__________