必威体育精装版农村房屋买卖协议书 农村房屋买卖协议(大全).docxVIP

必威体育精装版农村房屋买卖协议书农村房屋买卖协议(大全)

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其农村房屋出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于：____________________（省/市/县/区），镇/街道，村/居委会，具体地址：____________________。

1.2房屋结构：____________________，建筑面积：____________________平方米。

1.3房屋所有权证号：____________________。

1.4房屋土地使用权证号：____________________。

二、房屋买卖价格

2.1甲方同意将上述房屋以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元的价格出售给乙方。

2.2乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元的购买价格购买上述房屋。

2.3乙方应在签订本协议之日起________日内，将购房款一次性支付给甲方。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在收到乙方购房款之日起________日内，将上述房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权和土地使用权过户手续，并将过户所需的一切文件资料交付给乙方。

3.3乙方应承担过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等。

四、房屋质量及维修

4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律问题。

4.2甲方保证房屋主体结构安全，不存在严重质量问题。如乙方在购房后发现房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出维修要求之日起________日内，对房屋进行维修或更换。

4.3乙方在购房后，应合理使用房屋，按照房屋设计用途使用。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。

五、违约责任

5.1甲方如未能按约定时间将房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的________%。

5.2乙方如未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的________%。

5.3任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方因本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

以下为补充内容，以丰富协议书内容：

八、附加条款

8.1甲方保证在房屋买卖过程中，所提供的信息真实、准确、完整。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

8.2乙方在购房后，有权按照自己的意愿对房屋进行装修、改造，但不得改变房屋主体结构，且应遵守相关法律法规。

8.3甲方应在房屋交付前，将房屋内的附属设施、装修、家具等一并交付给乙方。如有特殊约定，双方应另行签订附属设施、装修、家具等交付协议。

8.4双方在房屋买卖过程中，应遵守诚实信用原则，履行告知义务，确保交易安全。

8.5本协议签订后，如遇国家政策调整，导致房屋买卖税费发生变化，双方应按照新的政策规定承担相应税费。

九、特别约定

9.1甲方在房屋买卖过程中，如涉及共有产权人，甲方应取得共有产权人的同意，并签订共有产权人同意出售的协议。

9.2乙方在购房后，如需办理房屋贷款，乙方应自行承担贷款风险，甲方不承担任何贷款责任。

9.3甲方应在房屋交付前，将房屋内的水、电、气等费用结清，并将相关手续交付给乙方。

9.4乙方在购房后，如需办理户口迁移手续，乙方应自行承担相关费用，甲方不承担任何责任。

9.5本协议签订后，如一方因特殊情况需解除本协议，应提前通知对方，并承担相应违约责任。

十、附则

10.1本协议未尽事宜，