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2025年北京市房屋购买合同
合同编号：
甲方（卖方）：
身份证号：
地址：
乙方（买方）：
身份证号：
地址：
鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋购买事宜达成如下合同：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于北京市区路号幢室（以下简称“该房屋”），建筑总面积为平方米，户型为室厅卫，房屋用途为。
1.2该房屋的土地使用权证号为，房屋所有权证号为，不动产权证号为。
1.3该房屋的附属设施包括但不限于：。
第二条房屋价格
2.1双方约定该房屋的总成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。
2.2房屋价格包括该房屋的所有权转移所需的所有税费，但不包括该房屋的装修、家具、家电等其他费用。
第三条付款方式
3.1乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥元）。
（2）首付款：乙方于年月日支付首付款人民币（大写）元整（￥元），首付款支付至甲方指定账户。
（3）余款：剩余房款人民币（大写）元整（￥元），乙方应于该房屋所有权转移至乙方名下之日起日内支付完毕。
3.2甲方应提供相应的收款凭证，乙方有权核对交易凭证的真实性。
第四条房屋交付
4.1甲方应自本合同签订之日起个工作日内，与乙方共同办理该房屋的交接手续。
4.2该房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、土地使用权证、房屋所有权证、不动产权证及其它与该房屋相关的文件交付乙方。
4.3房屋交付前，如该房屋存在任何瑕疵或需修复的问题，甲方应自行处理，并承担相关费用。
第五条权利与义务
5.1甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证其对该房屋的出售行为是合法有效的，且该房屋不存在任何权利限制、抵押、担保或其他第三人主张权利的情况。
（2）甲方应协助乙方办理该房屋所有权转移登记手续，并提供所需的所有文件资料。
（3）甲方应按合同约定的时间交付房屋，并保证房屋交付时达到约定的条件。
5.2乙方的权利与义务：
（1）乙方应按合同约定支付购房款，并按时办理相关手续。
（2）乙方应按时缴纳该房屋所有权转移登记所需的所有税费。
第六条违约责任
6.1甲方违约责任：
（1）若甲方未能按约定时间交付房屋，自约定交房之日起，每逾期一日，甲方应向乙方支付该房屋成交价款的‰作为违约金，直至房屋交付为止。
（2）若甲方在办理房屋所有权转移登记过程中存在故意隐瞒或重大过失，导致乙方无法取得房屋所有权，则甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的一切损失。
6.2乙方违约责任：
（1）若乙方未按约定时间支付购房款，自约定付款之日起，每逾期一日，乙方应向甲方支付该房屋成交价款的‰作为违约金，直至付款为止。
（2）若乙方在交房后未按约定支付余款，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付相当于该房屋成交价款的%作为违约金。
第七条不可抗力
7.1因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商变更或解除合同，互不承担违约责任。
7.2不可抗力包括但不限于：战争、火灾、水灾、地震等自然灾害；政府政策变化；以及其他不能归咎于双方过失的事件。
第八条合同的变更与解除
8.1经双方协商一致，且不损害第三方利益，可以书面形式对本合同进行变更或解除。
8.2如一方违反本合同约定，导致合同无法继
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