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2025年价格鉴证师职业能力水平评价考试（价格鉴证理论与实务）冲刺模拟试题及答案二

一、单项选择题

1.价格鉴证的基本原则中，（）要求价格鉴证必须按照规定的标准、程序和方法进行，保证价格鉴证结果合理、公正。

A.合法原则

B.公平原则

C.科学原则

D.替代原则

答案：C。科学原则要求价格鉴证必须按照规定的标准、程序和方法进行，以保证结果合理、公正。合法原则强调符合法律法规；公平原则注重公平对待各方；替代原则是指在同一市场上，具有相同使用价值和质量的商品，应有大致相同的交换价值。

2.某宗土地面积为1000平方米，土地单价为每平方米1500元，容积率为2，则楼面地价为（）元/平方米。

A.750

B.1500

C.3000

D.无法确定

答案：A。楼面地价=土地单价÷容积率=1500÷2=750（元/平方米）。

3.成本法中，建筑物的重新购建价格是指（）。

A.估价时点时的全新状况的建筑物的实际成本

B.估价时点时的全新状况的建筑物的重置成本或重建成本

C.估价对象建筑物的历史成本

D.估价对象建筑物的重新开发建设成本

答案：B。建筑物的重新购建价格是指估价时点时的全新状况的建筑物的重置成本或重建成本。不是实际成本，也不是历史成本，重新开发建设成本表述不准确。

4.某企业有一台设备，目前的实际价值为38万元，预计残值为2.5万元，第一年的设备运行成本为1.8万元，每年设备的劣化增量是均等的，年劣化值为1.5万元，则该设备的经济寿命为（）年。

A.7

B.8

C.9

D.10

答案：B。设备经济寿命的计算公式为\(N_0=\sqrt{\frac{2(P-L_N)}{\lambda}}\)，其中\(P\)为设备目前实际价值，\(L_N\)为预计残值，\(\lambda\)为年劣化值。代入数据可得\(N_0=\sqrt{\frac{2\times(38-2.5)}{1.5}}\approx8\)（年）。

5.采用市场法进行价格鉴证时，选取的可比实例数量一般应在（）个。

A.1-2

B.3-10

C.10-15

D.15-20

答案：B。采用市场法进行价格鉴证时，选取的可比实例数量一般应在3-10个，数量过少代表性不足，过多则增加工作量且可能存在特殊情况影响鉴证结果。

6.某商品的需求函数为\(Q_d=100-2P\)，供给函数为\(Q_s=-20+4P\)，则该商品的均衡价格为（）。

A.20

B.30

C.40

D.50

答案：A。均衡时\(Q_d=Q_s\)，即\(100-2P=-20+4P\)，移项可得\(6P=120\)，解得\(P=20\)。

7.无形资产的成本特性不包括（）。

A.不完整性

B.弱对应性

C.虚拟性

D.共益性

答案：D。无形资产的成本特性包括不完整性、弱对应性和虚拟性。共益性是无形资产的功能特性。

8.某宗房地产，土地面积为1000平方米，建筑面积为1500平方米，建筑物的重置价格为每平方米1200元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年，残值率为0，则该建筑物的现值为（）万元。

A.120

B.144

C.180

D.216

答案：B。建筑物现值的计算公式为\(V=C(1-\frac{t}{N})\)，其中\(C\)为重置价格，\(t\)为有效经过年数，\(N\)为经济寿命。先计算建筑物重置总价\(C=1500×1200=1800000\)（元），则\(V=1800000×(1-\frac{10}{50})=1440000\)（元）=144（万元）。

9.价格鉴证档案的保管期限分为（）。

A.短期、长期两类

B.短期、中期、长期三类

C.永久、长期、短期三类

D.永久、中期、短期三类

答案：C。价格鉴证档案的保管期限分为永久、长期、短期三类。

10.某企业拥有一项无形资产，购买时花费100万元，预计使用年限为10年，采用直线法摊销，已使用3年，目前该无形资产的市场价值为80万元，则该无形资产的账面价值为（）万元。

A.70

B.80

C.100

D.无法确定

答案：A。无形资产每年摊销额\(=\frac{100}{10}=10\)（万元），已使用3年，累计摊销额\(=10×3=30\)（万元），则账面价值\(=100-30=70\)（万元）。

11.运用收益法鉴证企业价值时，预期收益预测的基础是（）。

A.评估基准日企业实际收益

B.评估基准日企业净利润

C.评估基准日企业净现金流量

D.评估基准日企业客观收益

答案：D。运用收益法