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2025年价格鉴证师职业能力水平评价考试（价格鉴证理论与实务）精选练习试题及答案一

一、单项选择题

1.价格鉴证的（）是价格鉴证的基础，是价格鉴证应遵循的基本原则。

A.独立性原则

B.客观性原则

C.科学性原则

D.公正性原则

答案：B。客观性原则要求价格鉴证人员在鉴证过程中，必须以实际情况为依据，实事求是地反映鉴证对象的客观价值，是价格鉴证的基础和应遵循的基本原则。

2.采用市场法进行价格鉴证时，所选取的参照物应与价格鉴证对象在（）等方面具有可比性。

A.用途、性能、交易时间

B.用途、性能、交易条件

C.用途、性能、市场环境

D.用途、性能、质量

答案：B。采用市场法鉴证时，参照物与鉴证对象在用途、性能、交易条件等方面可比，交易时间、市场环境等虽也有影响，但交易条件更全面地涵盖了交易中的关键可比因素。

3.某设备于2020年购置，原价为100万元，2025年进行价格鉴证。已知该类设备的价格指数在2020年为100，2025年为120，则该设备的重置成本为（）万元。

A.100

B.120

C.110

D.130

答案：B。重置成本=历史成本×（鉴证时价格指数÷购置时价格指数）=100×（120÷100）=120（万元）。

4.运用收益法进行价格鉴证时，收益额是指（）。

A.过去的实际收益额

B.未来的预期收益额

C.现实的实际收益额

D.历史最高收益额

答案：B。收益法是基于资产未来预期收益来确定其价值，所以收益额是未来的预期收益额。

5.对于建筑物价格鉴证，成新率的确定一般采用（）。

A.使用年限法

B.打分法

C.观察法

D.综合法

答案：D。综合法是将使用年限法、观察法等多种方法综合运用来确定建筑物成新率，比单一方法更准确合理。

6.土地价格鉴证中，（）是指在正常市场条件下，一定年期的土地使用权未来纯收益的现值总和。

A.土地出让金

B.土地租金

C.土地使用权价格

D.土地所有权价格

答案：C。土地使用权价格是在正常市场条件下，一定年期土地使用权未来纯收益的现值总和，我国土地所有权归国家或集体，不存在土地所有权价格交易。

7.某企业拥有一项专利技术，该专利技术尚可使用5年，经预测未来5年的收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，折现率为10%，则该专利技术的价值为（）万元。（保留两位小数）

A.85.36

B.90.12

C.95.67

D.100.23

答案：A。根据收益法公式，专利技术价值=20÷(1+10%)+22÷(1+10%)2+25÷(1+10%)3+28÷(1+10%)?+30÷(1+10%)?≈85.36（万元）。

8.价格鉴证文书是记录、描述或反映（）的各类文件的统称。

A.价格鉴证过程和结果

B.价格鉴证人员工作情况

C.价格鉴证机构业务活动

D.价格鉴证市场行情

答案：A。价格鉴证文书主要是记录价格鉴证过程和结果，为鉴证工作提供书面依据。

9.流动资产价格鉴证中，对于购进时间短、市场价格变化不大的材料，其鉴证值一般（）。

A.按账面成本计算

B.按市场价格计算

C.按重置成本计算

D.按可变现净值计算

答案：A。购进时间短、市场价格变化不大的材料，其账面成本能较准确反映其价值，所以鉴证值一般按账面成本计算。

10.机器设备价格鉴证中，对于大型复杂设备，常用的价格鉴证方法是（）。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.清算价格法

答案：B。大型复杂设备由于其独特性和专业性，市场上可比交易案例相对较少，且一般不产生独立的收益，所以常用成本法进行价格鉴证。

11.在价格鉴证中，当鉴证对象的市场价格波动较大时，为了更准确地反映其价值，可采用（）。

A.固定价格法

B.平均价格法

C.最高价格法

D.最低价格法

答案：B。市场价格波动较大时，平均价格法能在一定程度上平滑价格波动，更准确反映鉴证对象的价值。

12.某宗土地面积为1000平方米，土地单价为2000元/平方米，建筑物面积为2000平方米，则该宗土地的楼面地价为（）元/平方米。

A.1000

B.2000

C.3000

D.4000

答案：A。楼面地价=土地总价÷建筑物总面积=（土地面积×土地单价）÷建筑物总面积=（1000×2000）÷2000=1000（元/平方米）。

13.价格鉴证档案的保管期限分为（）。

A.短期、中期、长期

B.永久、长期、短期

C.永久、中期、短期

D.长期、中期、临时

答案：B。价格鉴证档案保管期限分为永久、长期、短期，