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租客租房合同

以下为详细版《房屋租赁合同》模板，内容涵盖核心条款、风险防范及数据化约定，无歧义表述，无留白手写项，可根据实际情况调整具体信息：

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系方式：________________________

联系地址：________________________

（如为共有产权，需全部共有人同意出租并签字）

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系方式：________________________

联系地址：________________________

鉴于：

甲方拥有位于________________________（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方自愿承租该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________（具体到门牌号）。

1.2房屋产权及现状：

-产权证号：________________________（如无产权证，需提供购房合同、预售许可证等权属证明，并承诺无权属纠纷）；

-建筑面积：________平方米，套内面积：________平方米（以房产证登记为准，如无登记，以双方共同实测为准）；

-房屋用途：仅限于居住使用，乙方不得擅自改变用途（如用于经营、仓储、群租等）；

-房屋装修及设施设备：详见本合同附件1《房屋设施设备清单》（含品牌、型号、数量、新旧程度、损坏情况），双方签字确认后作为退租时验收依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2续租：

-租赁期满，乙方如需续租，应于期满前______日（不少于30日）书面通知甲方，甲方应在收到通知后______日内书面答复；

-同等条件下，乙方享有优先承租权，续租租金由双方协商确定（如未协商一致，视为不续租）。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该房屋月租金为人民币________元（大写：________________________元整）。

3.2支付方式：

-乙方应按______（□月/□季/□半年/□年）支付租金，每期租金于当期开始前______日（如月付则为每月______日前）支付至甲方指定账户；

-甲方指定账户信息：

户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

（注：禁止以现金方式支付，避免收款争议）

3.3租金调整：租赁期内，甲方不得单方面调整租金。如因市场变化需调整，双方应协商一致并签订补充协议。

第四条租赁保证金（押金）

4.1保证金金额：人民币________元（大写：________________________元整），相当于______个月租金。

4.2支付时间：乙方应于本合同签订当日支付至甲方指定账户（同3.2条）。

4.3退还条件及时间：

-租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付款项（租金、水电费、燃气费、物业费、违约金等）并将房屋及设施设备（正常损耗除外）恢复原状交还甲方后，甲方应在______日内（不超过15日）无息退还保证金；

-如乙方存在违约行为（如拖欠费用、损坏设施等），甲方有权从保证金中直接扣除，不足部分乙方仍应补足。

第五条其他费用承担

5.1以下费用由甲方承担：

-房产税、土地使用税（如甲方需缴纳）；

-房屋主体结构自然损耗的维修费用（如墙体开裂、屋顶渗漏等，因乙方人为原因除外）。

5.2以下费用由乙方承担，并按时自行缴纳：

-水费、电费、燃气费、供暖费（按当地政府标准及实际用量计算）；

-物业管理费、垃圾处理费、网络费、有线电视费等；