房屋拆除监理实施细则.docxVIP

房屋拆除监理实施细则

一、工程概况

1.拆除工程基本信息

本房屋拆除工程涉及[具体地址]的多栋建筑物，总拆除建筑面积约为[X]平方米。这些建筑物包括[列举不同类型的建筑，如住宅、商业建筑等]，建筑结构形式多样，涵盖了砖混结构、框架结构等。拆除范围包括建筑物主体结构、附属设施（如围墙、雨棚等）以及室内外装修装饰部分。

2.拆除工程周边环境

拆除区域周边环境较为复杂，东侧紧邻[具体道路名称]，该道路车流量较大，拆除过程中需注意对过往车辆和行人的安全防护；南侧为[相邻建筑物名称]，距离拆除建筑较近，施工时要采取有效措施避免对其造成影响；西侧和北侧分别有[其他相关设施或建筑]，需在拆除过程中做好相应的保护工作。

3.拆除工程的重点和难点

重点在于确保拆除过程中的安全，包括建筑物整体稳定、防止坍塌伤人以及对周边环境的保护；难点在于对不同结构形式建筑物的拆除方案制定，要根据其结构特点采取合适的拆除方法，以保证拆除工作的顺利进行。

二、编制依据

1.法律法规

《中华人民共和国建筑法》《建设工程安全生产管理条例》《房屋建筑和市政基础设施工程拆除工程安全管理规定》等相关法律法规，为拆除工程的实施提供了法律依据和规范要求。

2.技术标准和规范

《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ1472016）、《建筑施工安全检查标准》（JGJ592011）等技术标准和规范，对拆除工程的施工工艺、安全管理等方面做出了具体规定，是监理工作的重要参考依据。

3.工程相关文件

建设单位与施工单位签订的施工合同、施工单位编制的拆除工程施工组织设计、设计图纸等工程相关文件，明确了工程的范围、要求和施工方案，是监理工作的直接依据。

三、监理工作目标

1.质量目标

确保拆除工程按照设计要求和相关规范进行，拆除后的场地达到平整、无残留建筑垃圾的标准，满足后续工程建设的要求。对拆除过程中的关键环节进行质量控制，保证拆除工作的质量符合规定。

2.安全目标

杜绝拆除工程中的重大安全事故，减少一般安全事故的发生。督促施工单位建立健全安全管理体系，落实各项安全措施，确保施工人员、周边环境和建筑物的安全。

3.进度目标

按照施工合同约定的工期要求，监督施工单位合理安排拆除进度，确保拆除工程按时完成。对施工进度进行动态监控，及时协调解决影响进度的问题。

4.投资目标

严格控制拆除工程的费用支出，审核施工单位的工程进度款支付申请，确保费用支付合理、合规。对工程变更进行严格管理，避免不必要的费用增加。

四、监理工作范围

1.施工准备阶段监理

审查施工单位的资质和人员资格，确保其具备承担拆除工程的能力；审核施工单位编制的拆除工程施工组织设计和专项施工方案，提出修改意见；检查施工单位的施工设备、材料和人员进场情况，确保其满足施工要求；参与建设单位组织的图纸会审和技术交底工作，熟悉工程情况。

2.施工过程监理

对拆除工程的施工工艺进行监督，确保施工符合设计要求和相关规范；检查施工单位的安全管理措施落实情况，包括安全防护设施的设置、施工人员的安全培训等；对拆除工程的进度进行监控，定期检查工程进度，及时协调解决影响进度的问题；审核施工单位的工程进度款支付申请，确保费用支付合理；处理工程变更和索赔事宜，协调建设单位和施工单位之间的关系。

3.竣工验收阶段监理

组织施工单位对拆除工程进行自验，对自验中发现的问题督促施工单位及时整改；参与建设单位组织的竣工验收工作，检查拆除工程是否符合设计要求和相关规范，验收合格后签署竣工验收报告；督促施工单位整理和归档工程资料，确保资料完整、准确。

五、监理工作内容

1.施工准备阶段监理工作内容

资质审查

审查施工单位的企业资质证书、安全生产许可证等相关证件，确保其具备承担拆除工程的资格。审核施工单位的项目经理、技术负责人等主要管理人员的资格证书，检查其是否具有相应的管理经验和专业能力。审查特种作业人员的操作证书，如爆破工、起重机司机等，确保其持证上岗。

施工方案审核

审核施工单位编制的拆除工程施工组织设计，重点审查拆除方法、施工顺序、安全措施、环境保护措施等内容是否合理、可行。对施工单位编制的专项施工方案，如爆破拆除方案、高支模拆除方案等，组织专家进行论证，确保方案符合安全要求。

施工设备和材料检查

检查施工单位的施工设备是否完好、齐全，性能是否符合要求。对施工设备的进场进行验收，检查设备的合格证、检验报告等资料。检查施工单位的材料是否符合设计要求和相关规范，对材料的质量进行抽检，如对拆除用的炸药、雷管等爆破材料进行严格的质量检查。

现场准备工作检查

检查施工单位是否按照要求设置了围挡，围挡的高度、强度是否符合规定。检查施工现场的临时用电、用水是否安全可靠，是否符合相关规范要求。检查施