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民事上诉状（楼房漏水纠纷?上诉人方）
一、上诉人基本信息（漏水受损方/责任方）
（一）若上诉人为漏水受损方（如楼下业主）
姓名：___
性别：___
出生年月：___年___月
住址：___省___市___区___小区___号楼___单元___室（案涉受损房屋地址）
职业：___（如“企业职员”“教师”“自由职业者”）
案件关联：上诉人于___年___月发现房屋屋顶、墙面出现漏水，导致室内___区域（如“客厅天花板”“卧室墙面”）装修损坏、___物品（如“实木地板”“定制衣柜”）受潮霉变；经排查，漏水源头为楼上___室业主（被上诉人一）房屋防水层破损，且物业公司（被上诉人二）未履行日常维护义务；一审法院仅判决被上诉人一承担30%赔偿责任，上诉人不服，依法提起上诉
上诉核心观点：___（一审法院对“漏水原因的因果关系”认定错误，未查明被上诉人一“擅自改造卫生间防水层”的关键事实；对“物业公司的维护责任”认定偏差，被上诉人二未按《物业服务合同》约定定期检查屋面防水，应承担20%赔偿责任；一审判决的“赔偿金额___元”不足以覆盖上诉人实际损失，请求二审法院改判）
（二）若上诉人为被主张责任方（如楼上业主/物业公司）
1.若为楼上业主：
姓名：___
性别：___
出生年月：___年___月
住址：省___市___区___小区___号楼___单元___室（案涉漏水源头房屋地址）
职业：
案件关联：（一审法院认定上诉人房屋“卫生间防水层老化导致漏水”，判决上诉人承担70%赔偿责任；但实际漏水原因是小区公共管道破裂，且上诉人已定期对自用防水层进行维护，不存在过错；上诉人不服一审判决，依法上诉）
上诉核心观点：___（一审法院未委托专业机构进行漏水原因鉴定，仅凭“肉眼观察”认定漏水源头为上诉人房屋，事实认定错误；公共管道属于物业公司维护范围，漏水责任应由物业公司承担，上诉人无过错，请求二审法院撤销一审判决，改判上诉人不承担责任）
2.若为物业公司：
名称：___物业服务有限公司
类型：有限责任公司
成立日期：___年___月___日
住所地：省___市___区___路___号___写字楼___层
法定代表人：___
统一社会信用代码：___
案件关联：一审法院认定上诉人“未履行屋面防水维护义务”，判决承担20%赔偿责任；但案涉漏水区域属于业主专有部分（楼上业主卫生间），不在物业公司公共维护范围内，且上诉人已按合同约定对公共区域进行维护；上诉人不服，依法上诉
上诉核心观点：___（一审法院混淆“专有部分与公共部分的维护责任”，案涉漏水源头为业主专有卫生间，维护责任应由业主自行承担；上诉人已履行《物业服务合同》约定的公共区域维护义务，无违约行为，请求二审法院改判上诉人不承担责任）
二、被上诉人基本信息（一审相对方）
（一）若被上诉人为楼上业主（一审被告/责任方）：
姓名：___
性别：___
出生年月：___年___月
住址：___省___市___区___小区___号楼___单元___室
案件关联：___（一审法院判决被上诉人承担30%赔偿责任，上诉人认为责任比例过低，上诉主张其应承担50%责任）
争议焦点关联：（被上诉人主张“漏水是房屋质量问题，与自身改造无关”，但未提供房屋质量检测报告；或主张“已尽到注意义务，不应承担主要责任”）
（二）若被上诉人为物业公司（一审被告/责任方）：
名称：___物业服务有限公司
住所地：___省___市___区___路___号
法定代表人：___
案件关联：___（一审法院判决被上诉人不承担责任，上诉人认为其未履行公共管道维护义务，上诉主张其应承担20%责任）
争议焦点关联：___（被上诉人主张“漏水区域属于业主专有部分，不在维护范围内”；或主张“已定期检查公共管道，无维护失职”）
（三）若被上诉人为开发商（一审被告/责任方，涉及房屋质量问题）：
名称：___房地产开发有限公司
住所地：___省___市___区___路___号___产业园___栋
法定代表人：___
案件关联：___（一审法院以“房屋已过质保期”为由判决开发商不承担责任，上诉人认为“漏水源于主体结构质量问题，质保期应适用20年”，上诉主张其承担责任）
争议焦点关联：___（开发商主张“漏水属于防水层问题，质保期为5年，已过时效”；或主张“房屋质量合格，漏水是业主使用不当导致”）
三、上诉请求
（一）撤销___市___区人民法院（___）___民初___号民事判决书；
（二）改判被上诉人一（楼上业主）赔偿上诉人财产损失___元（比一审判决增加___元），承担50%赔偿责任；
（三）改判被上诉人二（物业公司）赔偿上诉人财产损失___元，承担20%赔偿责任；
（四）若涉及开发商：改判被上诉人三（开发商）对房屋主体结构漏水问题承担维修责任，并赔偿上
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