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房屋租赁合同（通用）2025年版本

出租方（甲方）：_________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

承租方（乙方）：_________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋

1.1甲方将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________号_________（小区名称）_________栋/单元_________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋用途为_________（如：居住），除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。

1.3该房屋建筑面积为_________平方米，户型为_________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.2租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，则同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满后，双方应另行协商签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。

3.2乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为_________（如：现金、银行转账等）。

3.3租金支付期间，该房屋产生的水、电、燃气、物业管理、网络等费用由_________（甲方/乙方）承担。乙方应按时足额缴纳相关费用。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：____________________元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

4.2租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费等）的情况下，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

4.3如乙方有损坏房屋及其附属设施、设备或未结清应付款项等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

第五条房屋使用及维护

5.1甲方保证对所出租房屋拥有合法出租权，并确保房屋符合居住安全条件。

5.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施、设备，并爱护保管。因乙方使用不当或故意、过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3甲方应负责该房屋主体结构及公共设施的维修。日常维修费用由_________（甲方/乙方）承担。

5.4乙方不得擅自对该房屋进行结构性改造或增设他物。如确需改造，须事先征得甲方书面同意。

第六条转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任：

(a)逾期支付租金达_________日以上的；

(b)擅自改变房屋用途或结构，损害房屋主体结构的；

(c)擅自将房屋转租、转借给他人的；

(d)利用房屋进行违法活动的；

(e)拖欠各项费用达_________元以上的；

(f)破坏房屋或设施，经甲方书面通知后拒不维修的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任：

(a)未按时交付房屋的；

(b)未按约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用的；

(c)因甲方原因导致房屋权属发生争议的。

7.4租赁期满，本合同自然终止。乙方如需继续租住，应在租赁期满前_________日书面通知甲方，双方另行协商签订租赁合同。

7.5合同解除后，乙方应在_________日内腾空房屋并交付给甲方。甲方应在乙方付清所有费用后_________日内退还押金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金_________元（大写：____________________元整）。违约金不足以弥补实际损失的，还应赔偿实际损失。

第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所