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2025年大连市物业管理委托合同官方范本

大连市物业管理委托合同

合同编号：

签订地点：大连市区（市）街道（乡）社区

签订日期：年月日

本合同以下简称“甲方”为：

（注：填写甲方名称，如“大连市XX物业管理有限公司”）

本合同以下简称“乙方”为：

（注：填写乙方名称，如“大连市XX小区业主委员会”）

鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方为所管理物业区域的业主大会或业主委员会，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方委托甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方为乙方管理的物业区域提供物业管理服务，具体服务范围为：

物业区域地址：大连市区（市）街道（乡）社区小区（大厦、园区）号楼（幢）单元。

物业类型：（如住宅、商业、写字楼、工业区等）。

物业面积：平方米（其中，建筑面积平方米，地上面积平方米，地下面积平方米）。

第二条服务内容

甲方按照本合同约定，向乙方提供以下物业管理服务内容：

（一）基础物业服务

公共区域的清洁服务，包括但不限于物业区域内道路、广场、绿地、停车场所的清扫、保洁及垃圾清运工作。

公共区域的秩序维护，包括但不限于门禁管理、巡逻、安全监控及配合公安机关处理突发事件。

公共区域的绿化养护，包括但不限于景观维护、花草修剪、绿化区域清洁及病虫害防治。

公共区域的维修维护，包括但不限于对公共设施设备（如电梯、消防设施、给排水系统、强弱电系统等）的日常检查、维修及更新改造。

（二）专项物业服务

电梯管理服务，包括电梯日常维护、维修及运行监控。

消防管理服务，包括消防设施的日常维护、应急演练及配合消防部门的检查工作。

二次供水管理服务，包括水质检测、水泵运行及维护。

环境卫生管理服务，包括垃圾分类、收集及转运工作。

其他约定的专项服务：。

（三）费用收取

甲方按约定标准收取物业服务费，具体收费标准为：

住宅物业：元/平方米/月；

商业物业：元/平方米/月；

其他物业：元/平方米/月。

（注：收费标准根据物业类型和实际管理需求确定）

第三条服务质量标准

甲方承诺达到以下服务质量标准：

公共区域清洁服务：每日定期清扫，垃圾日产日清，保持公共区域整洁、卫生。

公共区域秩序维护：24小时不间断巡逻，确保物业区域内秩序井然，及时处理突发事件。

绿化养护服务：定期修剪、浇水、除草，保持绿化面积完好率不低于%。

设施设备维修：接到报修后小时内响应，一般维修小时内完成，特殊情况日内完成。

电梯运行：电梯正常运行，年检合格，轿厢清洁，故障率不高于%。

消防管理：消防设施完好率不低于%，定期进行应急演练，确保消防通道畅通。

第四条权利与义务

（一）甲方的权利

按约定收取物业服务费，有权向违约方追究责任并要求赔偿损失。

有权对物业区域内违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并向相关部门报告。

有权对物业共用部位、共用设施设备进行合理使用和管理。

有权根据实际情况调整物业服务内容，但应提前日通知乙方。

（二）甲方的义务

按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，确保物业区域内环境整洁、设施完好、秩序良好。

定期向乙方报告物业服务工作情况，接受乙方监督和建议。

未经乙方书面同意，不得将本合同约定的物业服务全部或部分转包给第三方。

依法履行相关法律、法规规定及物业管理行业的职责。

（三）乙方的权利

监督甲方的物业服务工作，提出合理化建议和意见。

按约定支付物业服务费，有权要求甲方提供服务费用清单及明细。

有权对甲方的违约行为提出异议并要求整改。

有权选举和更换物业管理企业，但在合同期内不得无故解除合同。

（四）乙方的义务

按约定时间支付物