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2025年五级分类法下的合同审视:现有租赁合同的重新评估

合同编号：

现有租赁合同的重新评估协议

合同编号：

本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在（以下简称“签订地点”）签订：

出租人：（以下简称“甲方”），系依法注册成立的公司，住所地为，法定代表人，统一社会信用代码。

承租人：（以下简称“乙方”），系依法具有完全民事行为能力的自然人或依法注册成立的公司，住所地为，法定代表人/负责人，身份证号/统一社会信用代码。

鉴于：

甲乙双方于年月日签订了《租赁合同》（以下简称“原合同”），原合同项下甲方将位于的租赁物出租给乙方使用，租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

现根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定，结合2025年五级分类法下的合同审视要求，甲乙双方协商一致，对原合同进行重新评估，并基础上签订本协议。

第一条重新评估依据

1.1本次合同重新评估依据2025年五级分类法（以下简称“五级分类法”）进行，五级分类法的具体内容包括但不限于以下五个维度的分类标准：

a)租赁资产的质量与价值；

b)承租人的信用状况与偿债能力；

c)租赁条款的合规性与风险控制措施；

d)合同履行情况及是否存在潜在风险；

e)法律适用与争议解决机制的完善性。

1.2甲乙双方同意，本次重新评估旨在优化原合同条款，确保合同内容符合五级分类法要求，并有效防范法律风险。

第二条合同内容的重新评估与调整

2.1重新评估范围

2.1.1本次重新评估涵盖原合同的所有条款，包括但不限于租赁物的交付与使用、租金支付方式、租赁期限、续租条件、违约责任、争议解决等内容。

2.1.2双方同意，根据五级分类法的要求，重点评估以下内容：

a)租赁物的权属状况是否清晰，是否存在权属纠纷；

b)租赁物的实际使用情况是否与原合同约定一致；

c)承租人的履约能力是否发生重大变化；

d)租金标准是否合理，是否符合市场行情；

e)合同中风险控制条款的完善性。

2.2评估结果与调整措施

2.2.1经评估，原合同存在以下问题：

a)；

b)；

c)。

2.2.2双方同意，针对上述问题采取如下调整措施：

a)；

b)；

c)。

第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1甲方应确保其出租的租赁物权属清晰，无权利瑕疵，并确保租赁物符合约定的使用条件。

3.1.2甲方应按本协议约定，及时履行出租义务，不得无故收回租赁物。

3.1.3甲方有权监督乙方的履约情况，发现乙方违反合同约定时，有权依据本协议及法律规定采取相应措施。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1乙方应按本协议约定，按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。

3.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或进行违法活动。

3.2.3乙方在租赁期限内不得将租赁物转租、转让或设定任何形式的担保。

3.3双方共同义务

3.3.1双方应相互配合，共同履行本协议项下各项义务，确保合同顺利履行。

3.3.2双方应定期对合同履行情况进行检查，及时发现并解决潜在问题。

第四条合同的变更与终止

4.1合同的变更

4.1.1本协议项下的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

4.1.2变更后的条款自双方签字或盖章之日起生效，原合同中与变更内容不一致的部分以本协议为准。

4.2合同的终止

4.2.1本协议在下列情形下终止：

a)租赁期限届满，双方未就续租达成一致；

b)双方协商一致终止本合同；

c)依据本协议约定或法律规定，合同被提前终止。

4.2.2合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续，并结清所有费用。

第五条