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2025标准版商业物业抵押借款合同范本
本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在市区签订：
甲方（贷款人）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
乙方（借款人）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
鉴于乙方因经营需要向甲方申请借款，并自愿以其拥有所有权的商业物业作为抵押物，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定，达成如下协议：
第一条借款金额与期限
1.1甲方同意向乙方提供人民币元（大写：元整）的借款，以下简称借款。
1.2本合同项下的借款期限为年，自年月日起至年月日止。
第二条借款利率
2.1本合同项下的借款利率为%，按（月/季/年）计算。
2.2利息支付方式：乙方应按（月/季/年）支付利息，支付时间为每（月/季/年）的日。
第三条借款用途
3.1乙方承诺将借款用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变借款用途。
第四条抵押物
4.1抵押物名称：
4.2抵押物坐落位置：
4.3抵押物权属证明文件：
4.4抵押物评估价值：人民币元（大写：元整）。
第五条抵押担保的范围
5.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：
（1）借款本金；
（2）借款利息；
（3）违约金；
（4）赔偿金；
（5）甲方为实现债权而支付的诉讼费用、律师代理费、评估费、拍卖费等一切费用；
（6）其他相关费用。
第六条抵押登记
6.1乙方应于本合同签订之日起日内，按照相关法律法规规定，办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交甲方保存。
6.2抵押登记费用由乙方承担。
第七条双方权利与义务
7.1甲方权利：
（1）有权要求乙方按期支付利息；
（2）有权要求乙方按时偿还借款本金；
（3）有权要求乙方在抵押物价值不足以清偿债务时，提供其他担保；
（4）有权依法处分抵押物，以实现抵押权。
7.2甲方义务：
（1）按期向乙方提供借款；
（2）保证借款资金的合法性；
（3）不得违反约定提前收回借款。
7.3乙方权利：
（1）有权使用借款；
（2）有权要求甲方按时支付利息；
7.4乙方义务：
（1）按期支付利息并偿还借款本金；
（2）妥善保管抵押物，确保抵押物完好无损；
（3）未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物；
（4）按时完成抵押登记手续；
（5）接受甲方的监督和检查。
第八条违约责任
8.1乙方未按期支付利息或偿还借款本金的，应向甲方支付违约金。违约金计算方式为：。
8.2乙方未按合同约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：。
8.3乙方未按期办理抵押登记手续的，每逾期一日，应向甲方支付元的违约金。
8.4在抵押物价值减少至不足以覆盖本合同项下借款本息及相关费用时，乙方应按甲方要求提供新的担保。
第九条提前还款
9.1乙方可以根据需要提前偿还借款，但应提前日以书面形式通知甲方。
9.2提前还款时，乙方应偿还全部剩余借款本金及截至还款日的全部利息。
第十条争议解决
10.1本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
第十一条其他条款
11.1本合同未尽事宜，双方可另行达成书面协议，作为本合同的补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
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