2025年北京市房屋租赁合同标准文本.docxVIP

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2025年北京市房屋租赁合同标准文本

合同编号：

出租人（甲方）：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系电话：

承租人（乙方）：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋权属证明编号：，房屋用途为。

乙方承诺在租赁期间仅将该房屋用于，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面续租要求，经双方协商一致后，可签订书面续租协议。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元（大写：元整）。

支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：

银行名称：

账户名：

账号：

逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

第四条押金及其他费用

押金：乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方。

其他费用：乙方在租赁期间应自行承担水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、有线电视费等与房屋使用相关的费用，并按相关收费标准按时缴纳。甲方应向乙方提供与房屋相关的费用账单或收费凭证。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应按约定向乙方交付该房屋，保障乙方在租赁期间的合法使用。

甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，确保乙方遵守本合同约定的义务。

甲方不得无故提前收回房屋，如需提前收回，应提前日书面通知乙方，并协商一致解除合同。

乙方权利义务：

乙方应按本合同约定支付租金及其他费用，不得拖欠。

乙方应合理使用该房屋及内部设施，如有损坏应及时修复或告知甲方，否则需承担修复费用。

乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得转租或转借他人，不得在房屋内从事非法活动。

乙方应按时腾退房屋，结清所有费用，并将房屋及设施intact状态交还甲方。

第六条房屋的维修与维护

甲方责任：甲方应负责该房屋及其附属设施的维修，因房屋结构或设施设备自然老化、损坏且不属于乙方使用不当造成的损失，由甲方承担维修费用。

乙方责任：若房屋内部设施因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。

紧急情况：如遇房屋或设施紧急情况，乙方应立即通知甲方，并在甲方指导下采取必要措施。

第七条合同的变更与解除

本合同经双方协商一致，可书面解除。

租赁期间，若遇政府规划、政策调整、不可抗力等情形导致房屋无法继续出租或使用，双方可协商解除合同，租金和押金按实际使用情况结算，互不承担违约责任。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

未按约定支付租金达日；

擅自改变房屋用途或转租、转借他人；

未按相关规定使用房屋，导致安全隐患或违法行为。

甲方有下列情形之一的，乙方可解除合同，并要求甲方赔偿损失：

未按约定交付房屋达日；

拒不修复或维修房屋及其设施，影响乙方正常使用。

第八条违约责任

除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定的，应向对方支