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夜市租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供夜市租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁内容

乙方向甲方提供位于__________________的夜市摊位租赁服务。摊位规格为____平方米，具体位置位于夜市区域____号摊位，摊位布局及设施详见附件一（附件一由乙方提供，内容包括摊位平面图、现有设施清单及照片）。乙方保证所提供的摊位符合夜市管理规定的使用要求，并具备正常经营所需的条件。

二、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。租赁期满后，如甲方有意继续租赁，需提前____个月向乙方提出书面续租申请，经乙方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租赁费用及支付方式

1、租赁费用实行固定费用制，每月租金为_______元（大写：人民币_______元整）。首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，其余租金按月支付，每____日前支付当月租金。

2、支付方式：甲方通过银行转账方式将租金支付至乙方指定账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。乙方应在收到租金后向甲方开具正规发票。

3、租赁费用包含内容：包括摊位的基本使用权、摊位现有设施的使用权及日常维护责任（超出正常损耗范围外的维修费用由乙方承担）。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用租赁摊位，用于经营夜市相关商品或服务，但不得违反国家法律法规及夜市管理规定从事非法经营活动。

2、甲方应按合同约定按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权单方解除合同并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

3、甲方应自行负责摊位内的商品采购、储存、销售及经营管理工作，并承担因经营活动产生的所有税费及法律责任。

4、甲方应爱护并合理使用租赁摊位内的现有设施，如有人为损坏或过度使用导致设施非正常损耗，应承担修复或赔偿责任。

5、甲方应遵守夜市管理方的各项规章制度，包括但不限于营业时间、卫生管理、噪音控制等方面的规定，如因甲方违反规定造成管理方罚款或投诉，由甲方承担全部责任。

6、甲方在租赁期间，不得擅自改变摊位用途或结构，如确需改动，须事先征得乙方书面同意，并承担所有改造费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供符合使用条件的租赁摊位，并保证摊位在租赁期间能够正常使用。如因乙方原因导致摊位无法使用，应承担相应责任并退还已收取的租金。

2、乙方应向甲方提供必要的经营支持，包括但不限于协助办理夜市经营所需的部分证照（如需），以及提供必要的安全保障服务。

3、乙方有权对甲方的经营行为进行监督，如甲方存在违反法律法规或夜市管理规定的行为，乙方有权要求甲方立即整改，并有权根据情节严重程度采取暂停服务或解除合同等措施。

4、乙方应确保租赁摊位周边环境符合夜市经营要求，包括但不限于水电供应、排水系统、消防安全等方面的基本条件，并承担日常维护责任。

5、乙方应配合甲方合理使用摊位设施，对于因设施本身质量问题导致的故障，乙方应负责及时维修或更换。

6、租赁期间，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致合同无法继续履行，乙方应将已收取的租金按实际租赁天数比例退还给甲方。

五、设施维护与责任划分

1、租赁摊位内的现有设施，包括但不限于桌椅、遮阳棚、照明设备等，日常维护责任由乙方承担，但人为损坏部分由责任方承担赔偿责任。

2、甲方在使用过程中如发现设施故障或损坏，应及时通知乙方，乙方应在____小时内响应并安排维修。如乙方未及时维修导致甲方无法正常经营，应承担相应损失。

3、对于超出正常使用范围的人为损坏或故意破坏，甲方应承担全部修复费用，乙方有权从押金中直接扣除。

六、押金及退还

1、甲方应在本合同签订之日起____日内向乙方支付押金_______元（大写：人民币_______元整），用于担保甲方履行合同义务。押金用于抵扣甲方在租赁期间可能造成的设施损坏、费用拖欠等。

2、租赁期满后，如甲方无违约行为，乙方应在甲方结清所有费用后____日内退还剩余押金。如押金不足以抵扣甲方责任，甲方应在收到通知后____日内补足差额。

3、乙方在退还押金前有权对租赁摊位及设施进行检查，确认无损坏或费用拖欠后方可退还。

七、违约责任

1、甲方无正当理由提前解除合同的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金；如给乙方造成额外损失的，还应承担赔偿责任。

2、乙方无正当理由提前解除合同