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装配式建筑施工合同范本

引言

随着我国建筑工业化进程的加速，装配式建筑以其高效、环保、质量可控等显著优势，在各类建设项目中得到了日益广泛的应用。相较于传统现浇混凝土结构，装配式建筑在设计、生产、运输、安装等环节均存在显著差异，这对施工合同的制定提出了更为精细化、专业化的要求。本范本旨在为装配式建筑工程承发包双方提供一份结构完整、权责清晰、内容专业且具有实践指导意义的合同文件参考。请注意，本范本为通用参考文件，具体项目实施时，双方应根据项目特点、地方规范及具体协商结果进行调整与完善，并在签署前咨询专业法律及工程技术顾问。

第一部分合同协议书

发包方（甲方）：[全称]

承包方（乙方）：[全称]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就[项目名称]装配式建筑工程施工及有关事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：[项目名称]

2.工程地点：[项目地点]

3.工程立项批准文号：[相关文号]

4.资金来源：[具体来源]

5.工程内容和规模：

*建筑面积：[具体面积]平方米（其中地上[面积]平方米，地下[面积]平方米）

*结构类型：[如：装配式混凝土剪力墙结构、装配式框架结构等]

*预制率/装配率：[具体百分比]%

*主要预制构件种类：[如：预制外墙板、预制内墙板、预制叠合楼板、预制楼梯、预制阳台板等]

6.承包范围：[详细列明，可包括但不限于]

*施工图范围内的装配式混凝土结构工程（含预制构件的安装、连接、节点处理等）；

*配套的现浇混凝土工程；

*与装配式结构相关的模板、钢筋、预埋件工程；

*预制构件进场验收、卸车、存放及二次搬运；

*[其他相关工作内容]

二、合同文件组成及解释顺序

1.本合同协议书

2.中标通知书（如有）

3.投标函及其附录（如有）

4.专用合同条款

5.通用合同条款

6.技术标准和要求（含国家、行业及地方现行有效的规范、标准、图集，以及经双方确认的设计文件、施工组织设计、预制构件加工图等）

7.施工图纸

8.已标价工程量清单或预算书

9.双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）

上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。

三、合同价款

1.合同总价（大写）：人民币[金额]元（￥[金额]元）。

2.价款形式：[如：固定总价合同、固定单价合同、可调价格合同等，并明确调整方式]。

3.风险范围：[明确人工、材料（特别是预制构件）、机械等价格波动的风险承担方式及调整办法]。

四、工期

1.合同总工期：[总日历天数]天。

2.计划开工日期：[年]年[月]月[日]日（具体开工日期以甲方或监理工程师签发的开工令为准）。

3.计划竣工日期：[年]年[月]月[日]日。

4.关键节点工期：[根据项目特点列明主要节点工期要求]。

五、工程质量标准

工程质量标准：符合国家、行业及地方现行相关工程施工质量验收规范和标准的要求，并达到[如：合格/优良]等级。预制构件的质量必须符合设计及相关标准要求，并通过进场验收。

六、双方主要权利与义务

1.甲方权利与义务：

*按合同约定提供施工场地、办理相关许可、供应应由甲方提供的材料设备（如有）、支付工程价款等。

*委派[姓名]为甲方代表，负责履行合同约定的权利和义务。

2.乙方权利与义务：

*按合同约定组织施工，确保工程质量和工期，接受甲方及监理的监督检查。

*负责预制构件的采购/生产、运输、安装等全过程质量与安全。

*委派[姓名]为项目经理，负责履行合同约定的权利和义务。

七、违约责任

1.甲方逾期付款的违约责任：[具体约定]。

2.乙方逾期竣工的违约责任：[具体约定]。

3.工程质量不符合合同约定的违约责任：[具体约定]。

4.其他违约情形及责任：[参照通用条款及专用条款约定]。

八、合同生效

本合同自双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。

九、其他约定

[可填写其他需要明确的事项]

发包方（甲方）：（盖章）

法定代表人/授权代理人：（签字）

日期：年月日

承包方（乙方）：（盖章）

法定代表人/授权代理人：（签字）

日期：年月日

第二部分通用合同条款

（本部分可参照国家或地方发布的标准施工合同通用条款，并结合装配式建筑特点进行适当调整和补充，以下列举部分重点关注条款方向）

一、一般约定

1.词语定义：明确“预制构件”、“装配率”、“预制率”、“连接节点”