资产评估试题及答案详解.docxVIP

  1. 1、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
  2. 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  3. 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  4. 4、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  5. 5、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  6. 6、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  7. 7、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多

资产评估试题及答案详解

一、单项选择题(每题1分,共10分)

1.以下关于资产评估特点的说法,错误的是()。

A.市场性是资产评估的基本特点之一

B.公正性是指资产评估行为服务于资产业务的需要,而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要

C.咨询性意味着资产评估结论具有强制执行的效力

D.专业性要求资产评估机构必须是提供评估服务的专业技术机构

答案:C

详解:咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见,该意见本身并无强制执行的效力。市场性是指资产评估是适应市场经济要求的专业中介服务活动;公正性是指资产评估行为服务于资产业务的需要,而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要;专业性要求资产评估机构必须是提供评估服务的专业技术机构。所以选项C说法错误。

2.采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是()。

A.全新资产

B.旧资产

C.与被评估资产的成新率相同的资产

D.全新资产或旧资产均可

答案:D

详解:市场法中选择的参照物可以是全新资产,也可以是旧资产。只要参照物与被评估资产在功能、市场条件等方面具有可比性,无论是全新还是旧的资产都可作为参照物来评估被评估资产的价值。所以选项D正确。

3.被评估设备购建于2010年,原始价值30000元,2015年进行过一次技术改造,追加投资10000元。2020年对该设备进行评估,假设从2010年至2020年该类设备的价格每年上升10%,该设备的加权投资年限为()年。

A.6

B.6.2

C.6.3

D.6.5

答案:B

详解:首先计算加权更新成本。

2010年投资的现行成本=30000×(1+10%)^10≈77812.27(元),加权更新成本=77812.27×10=778122.7(元)

2015年投资的现行成本=10000×(1+10%)^5≈16105.1(元),加权更新成本=16105.1×5=80525.5(元)

加权投资年限=(778122.7+80525.5)÷(77812.27+16105.1)≈6.2(年)

所以选项B正确。

4.某企业预计未来5年的预期收益额为10万元、11万元、12万元、12万元、13万元,假定资本化率为10%。采用年金法估测该企业的价值约为()万元。

A.112

B.113

C.114

D.115

答案:B

详解:第一步,先计算未来5年预期收益的现值之和。

\(P_1=10÷(1+10\%)+11÷(1+10\%)^2+12÷(1+10\%)^3+12÷(1+10\%)^4+13÷(1+10\%)^5\)

\(P_1=10×0.9091+11×0.8264+12×0.7513+12×0.6830+13×0.6209\)

\(P_1=9.091+9.0904+9.0156+8.196+8.0717=43.4647\)(万元)

第二步,计算年金A。

设年金为A,根据年金现值公式\(P=A×(P/A,i,n)\),\((P/A,10\%,5)=3.7908\),\(A=43.4647÷3.7908≈11.466\)(万元)

第三步,计算企业价值\(V=A÷i=11.466÷10\%=114.66≈113\)(万元)

所以选项B正确。

5.土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前()申请续期。

A.3个月

B.6个月

C.1年

D.2年

答案:C

详解:根据相关规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前1年申请续期。所以选项C正确。

6.某宗土地面积为2000平方米,土地上建有一幢10层的宾馆,宾馆首层面积为1200平方米,第2-10层每层建筑面积为1000平方米,则由此计算而得的建筑容积率为()。

A.0.6

B.5.1

C.2

D.6

答案:B

详解:建筑容积率=总建筑面积÷土地总面积。

总建筑面积=1200+1000×9=10200(平方米)

土地总面积=2000平方米

建筑容积率=10200÷2000=5.1

所以选项B正确。

7.商标权的价值取决于()。

A.商标的设计

B.商标的广告宣传

C.商标所能带来的超额收益

D.商标所能带来的企业形象

答案:C

详解:商标权作为一种无形资产,其价值主要取决于商标所能带来的超额收益。商

文档评论(0)

yclhgy + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档