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承租方安全生产责任书

为强化安全生产主体责任落实，明确租赁期间安全生产管理职责，有效防范生产安全事故，保障双方及相关人员生命财产安全，依据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《危险化学品安全管理条例》等法律法规及地方政府相关规定，甲方（出租方）与乙方（承租方）就租赁场所（以下简称“租赁区域”）安全生产管理事项达成如下协议：

一、租赁区域基本情况

甲方将位于______（具体地址）的______（建筑物/场地名称，具体范围以双方签订的租赁合同为准）出租给乙方使用。租赁区域内现有建（构）筑物、设施设备包括：______（列明主要设施，如厂房、仓库、办公用房、电梯、消防设施、配电系统等）。乙方租赁用途为______（明确具体经营活动，如生产加工、仓储物流、商业服务等）。

二、双方安全生产管理基本原则

1.坚持“安全第一、预防为主、综合治理”方针，严格遵守国家及地方安全生产法律法规、标准规范，履行安全生产主体责任。

2.落实“管行业必须管安全、管业务必须管安全、管生产经营必须管安全”要求，实行“谁使用、谁负责”“谁管理、谁监督”的责任机制。

3.甲方对租赁区域内公共安全设施及共用部分（如消防通道、配电间、电梯井道等）承担安全管理责任；乙方对其使用范围内的生产经营活动、自有设备设施及从业人员安全承担直接管理责任。

三、甲方安全生产责任

1.基础条件保障责任

（1）提供的租赁区域及附属设施（包括但不限于房屋结构、消防设施、电气线路、防雷装置等）需符合国家及地方安全标准，租赁前应向乙方提供相关验收合格证明（如建设工程消防验收/备案凭证、房屋安全鉴定报告、特种设备检验合格证书等）。

（2）若租赁区域原为生产经营场所，甲方应如实告知乙方此前存在的安全隐患（如土壤污染、结构缺陷、历史事故等）及整改情况；若为新建场所，需确保配套安全设施（如消防栓、应急照明、疏散指示标志）与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。

2.安全监督责任

（1）建立租赁安全管理制度，明确安全检查频次（至少每季度1次）、内容（包括乙方安全制度落实、设备运行、危险物品管理、消防通道畅通情况等）及记录要求（检查人员、时间、问题点、整改要求需留存书面或电子档案）。

（2）对检查中发现的乙方安全隐患（如私拉电线、堵塞消防通道、未配备必要防护设备等），应立即下达《安全隐患整改通知书》，明确整改期限（一般不超过7个工作日）及复查要求；若乙方拒不整改或整改不力，甲方有权采取断电、断水等紧急措施，直至终止租赁合同并追究相关责任。

3.公共安全管理责任

（1）负责租赁区域内共用消防设施（如消防水池、消防泵、公共区域灭火器）的定期维护（每半年1次全面检测，每月1次外观检查），确保完好有效；若设施因自然损耗或非乙方原因损坏，甲方应在24小时内组织修复。

（2）保障租赁区域内疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，禁止任何单位或个人占用、堵塞；若因乙方原因导致通道不畅，甲方有权要求乙方立即清理并承担由此产生的责任。

4.应急协作责任

（1）制定租赁区域综合应急预案，明确火灾、触电、坍塌等常见事故的应急响应流程，并定期组织乙方参与演练（每年至少1次）。

（2）乙方发生生产安全事故时，甲方应立即启动应急响应，协助开展救援、疏散人员、保护现场，并配合政府部门进行事故调查。

四、乙方安全生产责任

1.主体责任体系建设

（1）乙方法定代表人（或实际控制人）为租赁区域内安全生产第一责任人，需签署《安全生产承诺书》，明确“五落实五到位”要求（即落实责任体系、管理机构、规章制度、安全投入、培训教育到位）。

（2）按规定设置安全生产管理机构或配备专职/兼职安全管理人员：从业人员超过100人的，需设置独立安全管理部门并配备至少2名专职安全员；从业人员50-99人的，配备至少1名专职安全员；从业人员50人以下的，配备专职或兼职安全员（需具备相应安全管理能力）。

（3）建立健全安全生产规章制度和操作规程，包括但不限于：安全生产例会制度（每月至少1次）、安全检查制度（每日岗位检查、每周部门检查、每月全面检查）、设备设施管理制度（包括台账建立、日常维护、定期检测）、危险作业审批制度（如动火、有限空间、高处作业等需提前48小时申报并落实防护措施）、安全教育培训制度、应急管理制度等。

2.安全教育培训

（1）对新入职从业人员（含实习生、劳务派遣人员）开展三级安全教育培训（公司级、部门级、岗位级），累计时长不少于24学时（高危行业不少于72学时），经考核合格后方可上岗；培训内容需涵盖安全生产法律法规、本单位安全管理制度