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土地转让居间合同

第一章总则

第一条合同编号

1.1本合同编号为________。

第二条定义和解释

2.1本合同中，以下术语除非上下文另有要求，具有以下含义：

2.1.1“甲方”指（此处填写甲方名称或甲方代表）。

2.1.2“乙方”指（此处填写乙方名称或乙方代表）。

2.1.3“标的土地”指甲方同意转让的土地，具体位置、面积等信息见附件。

2.1.4“合同价格”指乙方应支付给甲方的土地转让款。

第三条合同依据和目的

3.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，自愿签订本合同，目的在于明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

第四条土地转让的基本条件

4.1甲方承诺所转让土地具有合法土地使用权，并有权转让该土地。

4.2乙方同意购买甲方标的土地，并承诺在合同规定的期限内支付合同价格。

4.3双方应保证本合同签订后，标的土地的权属清晰，无任何权利负担。

第五条土地转让程序

5.1甲方应在合同签订后________个工作日内，向乙方提供标的土地的相关权属证明文件。

5.2乙方应在收到甲方提供的权属证明文件后________个工作日内，完成土地转让的付款。

5.3土地转让过程中，甲乙双方应积极配合，办理相关土地转让手续。

5.4甲方应协助乙方办理土地过户手续，并在乙方办理完毕后________个工作日内，协助乙方取得新的土地权利证书。

第二章土地权利转移

第六条土地权属转移

6.1本合同签订后，甲方将标的土地的物权无偿转让给乙方。

6.2乙方取得标的土地的权利，自本合同生效之日起转移。

6.3土地权属转移完成后，乙方成为标的土地的权利人。

第七条土地权属登记

7.1乙方应在合同生效之日起________个工作日内，向相关部门申请土地权属登记。

7.2甲方应协助乙方办理土地权属登记手续，并在乙方办理完毕后________个工作日内，提供相应的权属证明文件。

第三章合同价款及支付

第八条合同价款

8.1本合同约定的土地转让价格为人民币________元。

8.2合同价款包含土地转让款、税费及其他可能发生的费用。

第九条支付方式

9.1乙方应在合同签订后________个工作日内，将合同价款一次性支付给甲方。

9.2甲方指定收款账户为（此处填写甲方收款账户信息）。

第四章附件及生效

第十条附件

10.1本合同附件一为标的土地的位置、面积等信息。

第十一条合同生效

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第五章违约责任

第十二条违约责任

12.1若甲方未按时提供权属证明文件，应向乙方支付合同价款________%的违约金。

12.2若乙方未按时支付合同价款，应向甲方支付合同价款________%的违约金。

12.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

12.4本合同的违约责任条款适用于合同履行过程中的所有违约行为。

第六章土地使用条件

第十三条土地用途

13.1乙方在取得标的土地后，应按照国家相关法律法规和土地规划用途使用土地。

13.2标的土地的规划用途为（此处填写具体用途，如住宅、商业、工业等）。

13.3乙方在使用过程中，应遵守国家有关环境保护、安全生产等方面的法律法规。

第十四条土地使用年限

14.1标的土地的使用年限为（此处填写具体年限，如70年、50年等）。

14.2乙方在使用期满后，如需继续使用土地，应按照国家相关规定办理续期手续。

第十五条土地使用限制

15.1乙方不得擅自改变标的土地的规划用途。

15.2未经甲方同意，乙方不得将标的土地转租、抵押或以其他方式转让。

15.3乙方不得在标的土地上建造违反国家规定的建筑物或设施。

第七章土地移交与验收

第十六条土地移交

16.1甲方应在合同签订后________个工作日内，将标的土地移交给乙方。

16.2土地移交时，甲方应保证土地现状与合同约定相符，包括土地面积、地形地貌等。

第十七条土地验收

17.1乙方应在收到土地移交通知后________个工作日内对标的土地进行验收。

17.2乙方在验收过程中发觉土地与合同约定不符的，应在验收报告中注明，并由甲方负责整改。

17.3乙方应在验收合格后________个工作日内书面通知甲方。

第八章土地费用承担

第十八条土地税费

18.1土地转让过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

18.2甲方应负责支付土地转让过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

18.3乙方应负责支付土地使用过程中产生的税费，包括但不限于土