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2025年购物中心商铺租赁权流转合同

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方合法拥有位于[购物中心具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的租赁权，现经甲、乙双方友好协商，就该商铺租赁权流转事宜达成如下协议：

一、流转商铺基本情况

1.商铺位置：该商铺位于[购物中心名称]第____层____号，建筑面积为____平方米（以实际测量为准）。

2.商铺用途：乙方承租该商铺的用途为经营__________（具体经营项目），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。

二、租赁权流转期限

1.本合同租赁权流转期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.甲方应于____年____月____日前将该商铺按现状交付给乙方使用。

三、流转费用及支付方式

1.流转费用：乙方应向甲方支付租赁权流转费用共计人民币____元（大写：____元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付流转费用：

（1）本合同签订之日起____日内，乙方应向甲方支付定金人民币____元（大写：____元整）。

（2）剩余流转费用人民币____元（大写：____元整），乙方应于____年____月____日前一次性支付给甲方。

3.甲方应在收到乙方支付的款项后____个工作日内，向乙方出具收款凭证。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取流转费用。

2.甲方应保证其对该商铺的租赁权合法有效，并有权将该商铺的租赁权流转给乙方。

3.甲方应协助乙方办理与该商铺租赁相关的手续，包括但不限于与购物中心管理方的交接手续等。

4.甲方应向乙方提供该商铺的相关资料，如租赁合同、物业合同等。

5.在租赁权流转期限内，甲方不得干涉乙方对该商铺的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用该商铺进行合法经营。

2.乙方应按照本合同的约定支付流转费用及相关费用。

3.乙方应遵守购物中心的管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

4.乙方应爱护该商铺及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺的租赁权再次流转给第三方。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同的约定将该商铺交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按照流转费用的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照流转费用的____%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同的约定支付流转费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

3.若一方违反本合同的其他约定，应向对方支付违约金人民币____元（大写：____元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、合同的解除

1.经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3.若一方严重违反本合同的约定，经对方书面催告后仍未改正的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：____年____月____日