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2025年官方认证商铺中介租赁合同样本

甲方（出租方）：

姓名：[出租方姓名]

身份证号：[身份证号码]

联系地址：[具体地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：

姓名：[承租方姓名]

身份证号：[身份证号码]

联系地址：[具体地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方有意承租该商铺用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该商铺租赁事宜订立本合同。

一、租赁商铺基本情况

1.该商铺坐落于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米。

2.该商铺的用途为[具体经营用途]，乙方应按此用途使用该商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自2025年[起始月日]起至[结束月日]止，共计[X]年。

2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该商铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。

2.支付方式：乙方应按[支付周期，如季度、半年]支付租金。首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付，以后每期租金应在当期租金到期前[X]日内支付。

3.乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户姓名]

账号：[账号号码]

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

五、商铺交付及使用

1.甲方应于2025年[交付日期]前将该商铺按现状交付给乙方使用，双方应签署交接清单。

2.乙方在租赁期间应合理使用并爱护该商铺及其附属设施设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3.乙方如需对该商铺进行装修或增设附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。租赁期满或合同解除后，依附于商铺的装修归甲方所有（可移动的装修物品除外），甲方不作任何补偿。

六、维修养护责任

1.租赁期间，甲方应负责该商铺主体结构及公共设施设备的维修养护，但因乙方原因造成的损坏除外。

2.乙方发现该商铺及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方维修。甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该商铺，并要求乙方承担违约责任：

（1）乙方不按照约定支付租金达[X]日以上的；

（2）乙方擅自改变该商铺用途的；

（3）乙方擅自将该商铺转租给第三人的；

（4）乙方利用该商铺从事违法活动的。

3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付该商铺达[X]日以上的；

（2）甲方不履行维修养护义务，致使乙方无法正常使用该商铺的。

八、违约责任

1.若甲方未按合同约定时间交付该商铺，每逾期一日，应按日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。

2.若乙方未按合同约定时间支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回该商铺，并没收乙方的押金，同时乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金。

3.若一方违反本合同其他约定，应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：2025年[签字日期]

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：2025年[签字日期]