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2025上海市特价房购买合同
合同编号：
签订地点：（具体签订地点）
签订日期：
本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据中华人民共和国的相关法律法规及上海市的地方性规定，经友好协商达成一致，签订本合同。
甲方（卖方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
身份证号码/统一社会信用代码：
乙方（买方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
身份证号码/统一社会信用代码：
根据《中华人民共和国合同法》《上海市房地产转让办法》等相关法律法规，双方就下列房地产买卖事宜达成如下协议：
第一条房地产基本情况
1.1甲方将其拥有的位于上海市区路弄号室的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方。该房地产的基本情况如下：
房地产权证编号：
房屋结构：
房屋用途：
建筑面积：平方米
土地使用权面积：平方米
房屋所有权证号：
地号：
1.2该房地产已经依法取得房屋所有权证，甲方对该房地产拥有完全的处分权，且无任何权利限制或纠纷。
第二条房地产价格
2.1甲乙双方协商一致，该房地产的转让价格为人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整）。
2.2该价格包括该房地产的建筑物及其附属设施，不包括该房地产过户登记所需的一切费用。
第三条付款方式
3.1乙方应按照以下方式支付购房款：
第一期付款：人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整），于年月日前支付；
第二期付款：人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整），于年月日前支付；
第三期付款：人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整），于年月日前支付。
3.2甲乙双方约定，购房款支付至以下账户：
开户银行：
账户名称：
账号：
3.3甲方收取购房款后，应向乙方开具合法的收据或发票。
第四条房地产交付
4.1甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方。交付时，双方应共同查验该房地产的现状，并签署《房地产交接单》。
4.2交付时，该房地产应符合以下条件：
房屋及其附属设施完好无损，无明显质量问题；
该房地产的水、电、燃气、暖气等设施正常使用；
该房地产的物业费、维修基金等相关费用已结清。
4.3交付后，该房地产的所有权及相关权益归乙方所有。
第五条房地产过户
5.1甲乙双方应于交付后日内，共同向上海市房地产交易中心申请办理该房地产的过户登记手续。
5.2办理过户登记所需的一切费用由方承担。
5.3房地产权证由乙方自行保管，甲方不得以任何理由索要或扣押。
第六条合同的变更和解除
6.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。
6.2在本合同履行过程中，如因法律法规或政策变化导致合同无法履行，双方可协商解除合同，损失由双方协商承担。
第七条违约责任
7.1甲方未按本合同约定的时间交付房地产，每逾期一日，应按已收取购房款的%向乙方支付违约金。
7.2乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按未支付购房款的
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